项目概况
Binghatti Luna 宾加蒂月亮 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,132
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Luna 共登记 9 笔成交，总额 AED 830.9万。现房中位价为 13,132 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年9月1日
- 登记竣工日期
- 2023年10月31日
- 竣工日期
- 2023年10月31日
- 套数
- 212
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 8,805
- 自 2022年10月起 90 天内，195 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,132
- 9 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +29.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Luna登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 13,035 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年3月 | 13,207 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 13,024 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,862 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年6月 | 11,517 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,058 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,865 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Binghatti Luna各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 84万
- 年租金中位数
- AED 6.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Binghatti Luna最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 840,000 | 9,924 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 820,000 | 13,746 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 808,000 | 13,283 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 906,000 | 11,065 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 860,000 | 10,150 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 800,000 | 13,132 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 900,000 | 11,883 |
| 2025年11月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,275,000 | 14,133 |
| 2025年11月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,100,000 | 18,073 |
| 2025年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 925,000 | 16,135 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 840,0009,924 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 820,00013,746 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 808,00013,283 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 906,00011,065 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 860,00010,150 AED/平方米
2026年8月18日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 800,00013,132 AED/平方米
2026年2月9日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 900,00011,883 AED/平方米
2025年11月28日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 1,275,00014,133 AED/平方米
2025年11月12日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 1,100,00018,073 AED/平方米
2025年10月20日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 925,00016,135 AED/平方米
Binghatti Luna 常见问题
Binghatti Luna 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,132 AED/平方米。
Binghatti Luna过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Luna 共登记 9 笔成交，总额 AED 830.9万。现房中位价为 13,132 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Binghatti Luna的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Binghatti Luna出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 65,647，共67份新租约。
Binghatti Luna何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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