Обзор проекта
Canal Crown 2 Канал Кроун 2 · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: One Quantem Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 30 860 AED
- За кв. м
- Готовность
- 32,5 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027. Canal Crown 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,4 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 30 860 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 8 августа 2023
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027
- Объекты
- 351
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 32,5 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 89 % срока по реестру (8 августа 2023 — 31 марта 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 742 AED
- Первые 90 дней с март 2024, сделок с жильём: 213
- Последние 12 месяцев
- 30 860 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Canal Crown 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | 30 839 AED/м² Сделок: 99 |
| апр. 2024 г. | 31 484 AED/м² Сделок: 57 |
| май 2024 г. | 30 430 AED/м² Сделок: 56 |
| июнь 2024 г. | 30 957 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 28 923 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | 32 152 AED/м² Сделок: 51 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 31 441 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 30 839 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 31 581 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Canal Crown 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 31 054
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Canal Crown 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 933 920 AED | 23 638 |
| 1 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 545 000 AED | 31 054 |
| 11 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 46 м² | 3 009 000 AED | 66 101 |
| 4 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 1 024 000 AED | 29 795 |
| 4 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 2 416 000 AED | 30 526 |
| 27 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 2 193 170 AED | 27 932 |
| 25 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 3 708 000 AED | 27 394 |
| 26 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 2 542 000 AED | 32 227 |
| 26 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 2 517 000 AED | 31 915 |
| 26 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 2 517 000 AED | 31 915 |
14 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 933 920 AED23 638 AED/м²
1 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 545 000 AED31 054 AED/м²
11 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan46 м²
3 009 000 AED66 101 AED/м²
4 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
1 024 000 AED29 795 AED/м²
4 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
2 416 000 AED30 526 AED/м²
27 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
2 193 170 AED27 932 AED/м²
25 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
3 708 000 AED27 394 AED/м²
26 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
2 542 000 AED32 227 AED/м²
26 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
2 517 000 AED31 915 AED/м²
26 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
2 517 000 AED31 915 AED/м²
Вопросы о районе Canal Crown 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Canal Crown 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 860 AED/м².
Сколько объектов продано в Canal Crown 2 за последние 12 месяцев?
Canal Crown 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,4 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 30 860 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Canal Crown 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Canal Crown 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Canal Crown 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.