ملف المشروع
قنال كراون 2 مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ون اكيونتيم للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,867 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 32.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 32.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في قنال كراون 2 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 38.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,867 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 8 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 351
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 32.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 89% من المدة المسجّلة (من 8 أغسطس 2023 إلى 31 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,856 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 213
- آخر 12 شهراً
- 2,867 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في قنال كراون 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2024 | 2,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 99 |
| أبريل 2024 | 2,925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57 |
| مايو 2024 | 2,827 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| يونيو 2024 | 2,876 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 2,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | 2,987 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 2,921 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 2,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 2,934 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في قنال كراون 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,885
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في قنال كراون 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,336 قدم² | 2,933,920 درهم | 2,196 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 882 قدم² | 2,545,000 درهم | 2,885 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 490 قدم² | 3,009,000 درهم | 6,141 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 370 قدم² | 1,024,000 درهم | 2,768 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 852 قدم² | 2,416,000 درهم | 2,836 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 845 قدم² | 2,193,170 درهم | 2,595 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,457 قدم² | 3,708,000 درهم | 2,545 |
| 26 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 849 قدم² | 2,542,000 درهم | 2,994 |
| 26 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 849 قدم² | 2,517,000 درهم | 2,965 |
| 26 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 849 قدم² | 2,517,000 درهم | 2,965 |
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,336 قدم²
2,933,920 درهم2,196 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة882 قدم²
2,545,000 درهم2,885 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة490 قدم²
3,009,000 درهم6,141 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة370 قدم²
1,024,000 درهم2,768 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة852 قدم²
2,416,000 درهم2,836 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة845 قدم²
2,193,170 درهم2,595 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,457 قدم²
3,708,000 درهم2,545 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²
2,542,000 درهم2,994 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²
2,517,000 درهم2,965 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²
2,517,000 درهم2,965 درهم/قدم²
أسئلة عن قنال كراون 2
ما سعر القدم المربعة في قنال كراون 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,867 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في قنال كراون 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في قنال كراون 2 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 38.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,867 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز قنال كراون 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 32.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في قنال كراون 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون قنال كراون 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.