Обзор проекта
Courtyard One Кортъярд Уан · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Golden Light Real Estate Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 316 AED
- За кв. м
- Готовность
- 8,2 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,2 %, дата окончания по DLD — 1 сентября 2027. Courtyard One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 10,4 млн AED, а их число — 9. Медианная цена off-plan — 14 316 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2025
- Дата окончания по DLD
- 1 сентября 2027
- Объекты
- 47
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 8,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 59 % срока по реестру (1 сентября 2025 — 1 сентября 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 628 AED
- Первые 90 дней с апр. 2026, сделок с жильём: 5
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Courtyard One
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Courtyard One
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 14 025
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Courtyard One
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 010 721 AED | 14 316 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 078 636 AED | 14 025 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 990 285 AED | 14 025 |
| 8 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 026 054 AED | 14 531 |
| 15 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 663 661 AED | 14 628 |
| 1 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 599 060 AED | 8 288 |
| 29 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 005 387 AED | 17 631 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 868 560 AED | 8 288 |
| 8 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 204 186 AED | 16 469 |
5 нояб. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 010 721 AED14 316 AED/м²
20 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 078 636 AED14 025 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
990 285 AED14 025 AED/м²
8 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 026 054 AED14 531 AED/м²
15 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 663 661 AED14 628 AED/м²
1 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
599 060 AED8 288 AED/м²
29 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 005 387 AED17 631 AED/м²
13 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
868 560 AED8 288 AED/м²
8 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 204 186 AED16 469 AED/м²
Вопросы о районе Courtyard One
Сколько стоит квадратный метр в районе Courtyard One?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 316 AED/м².
Сколько объектов продано в Courtyard One за последние 12 месяцев?
Courtyard One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 10,4 млн AED, а их число — 9. Медианная цена off-plan — 14 316 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Courtyard One?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,2 %, дата окончания по DLD — 1 сентября 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Courtyard One?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Courtyard One, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.