Обзор проекта
Cove Living Residence by Imtiaz Коув Ливинг Резиденс от Имтиаз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 207 AED
- За кв. м
- Готовность
- 47,2 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,2 %, дата окончания по DLD — 15 апреля 2027. Cove Living Residence by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26,5 млн AED, а их число — 33. Медианная цена off-plan — 13 207 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 апреля 2024
- Дата окончания по DLD
- 15 апреля 2027
- Объекты
- 744
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 47,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 85 % срока по реестру (15 апреля 2024 — 15 апреля 2027).
Cove Living Residence by Imtiaz ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Cove Living Residence by Imtiaz на CraneScore
Imtiaz Real Estate Investment & Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 595 AED
- Первые 90 дней с май 2024, сделок с жильём: 626
- Последние 12 месяцев
- 13 207 AED
- Сделок с жильём: 33
- Изменение
- +2,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cove Living Residence by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2024 г. | 11 291 AED/м² Сделок: 19 |
| июнь 2024 г. | 12 852 AED/м² Сделок: 231 |
| июль 2024 г. | 14 553 AED/м² Сделок: 221 |
| авг. 2024 г. | 13 918 AED/м² Сделок: 163 |
| сент. 2024 г. | 14 434 AED/м² Сделок: 56 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | 16 221 AED/м² Сделок: 24 |
| май 2025 г. | 15 500 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 15 575 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 12 744 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | 13 207 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cove Living Residence by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 625 тыс. AED
- AED/м²
- 14 962
- Сделки
- 20
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 940 тыс. AED
- AED/м²
- 12 249
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Cove Living Residence by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 50 м² | 625 000 AED | 12 529 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 000 000 AED | 13 293 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 922 000 AED | 12 249 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 600 000 AED | 15 382 |
| 6 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 55 м² | 730 000 AED | 13 207 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 950 000 AED | 12 669 |
| 17 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 94 м² | 1 010 221 AED | 10 796 |
| 8 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 607 939 AED | 14 542 |
| 7 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 618 013 AED | 15 801 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 93 м² | 1 101 647 AED | 11 862 |
27 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan50 м²
625 000 AED12 529 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 000 000 AED13 293 AED/м²
8 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
922 000 AED12 249 AED/м²
8 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
600 000 AED15 382 AED/м²
6 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan55 м²
730 000 AED13 207 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
950 000 AED12 669 AED/м²
17 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan94 м²
1 010 221 AED10 796 AED/м²
8 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
607 939 AED14 542 AED/м²
7 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
618 013 AED15 801 AED/м²
24 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
1 101 647 AED11 862 AED/м²
Вопросы о районе Cove Living Residence by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cove Living Residence by Imtiaz?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 207 AED/м².
Сколько объектов продано в Cove Living Residence by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cove Living Residence by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26,5 млн AED, а их число — 33. Медианная цена off-plan — 13 207 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Cove Living Residence by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,2 %, дата окончания по DLD — 15 апреля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cove Living Residence by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cove Living Residence by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Cove Living Residence by Imtiaz? Отправьте заявку на CraneScore