Обзор проекта
Gardenia Livings Гарденя Ливингс · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Safe Builder and Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 659 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2023 проект завершён. Gardenia Livings: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,4 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 13 659 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 7 января 2018
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2023
- Фактическое завершение
- 30 сентября 2023
- Объекты
- 156
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 881 AED
- Первые 90 дней с июнь 2022, сделок с жильём: 77
- Последние 12 месяцев
- 13 659 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +40,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Gardenia Livings
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | 12 508 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 14 434 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 13 347 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 12 852 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Gardenia Livings
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Gardenia Livings
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 92 м² | 1 250 000 AED | 13 563 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 78 м² | 1 350 000 AED | 17 298 |
| 17 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 930 000 AED | 13 563 |
| 5 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 030 000 AED | 14 607 |
| 5 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 900 000 AED | 13 659 |
| 22 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 1 435 000 AED | 14 800 |
| 8 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 96 м² | 1 480 000 AED | 15 382 |
| 8 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 000 000 AED | 14 510 |
| 25 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 78 м² | 1 000 000 AED | 12 809 |
| 25 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 92 м² | 1 000 000 AED | 10 850 |
5 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
1 250 000 AED13 563 AED/м²
24 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё78 м²
1 350 000 AED17 298 AED/м²
17 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
930 000 AED13 563 AED/м²
5 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 030 000 AED14 607 AED/м²
5 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
900 000 AED13 659 AED/м²
22 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
1 435 000 AED14 800 AED/м²
8 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё96 м²
1 480 000 AED15 382 AED/м²
8 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 000 000 AED14 510 AED/м²
25 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё78 м²
1 000 000 AED12 809 AED/м²
25 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
1 000 000 AED10 850 AED/м²
Вопросы о районе Gardenia Livings
Сколько стоит квадратный метр в районе Gardenia Livings?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 659 AED/м².
Сколько объектов продано в Gardenia Livings за последние 12 месяцев?
Gardenia Livings: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,4 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 13 659 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Gardenia Livings?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Gardenia Livings снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 33.
Когда был завершён Gardenia Livings?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Gardenia Livings?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Gardenia Livings, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.