项目概况
Gardenia Livings 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Safe Builder and Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,659
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Gardenia Livings 共登记 17 笔成交，总额 AED 2040.5万。现房中位价为 13,659 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年1月7日
- 登记竣工日期
- 2023年9月30日
- 竣工日期
- 2023年9月30日
- 套数
- 156
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,881
- 自 2022年6月起 90 天内，77 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,659
- 17 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +40.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Gardenia Livings登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,508 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,434 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | 13,347 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 12,852 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Gardenia Livings各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 135万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 7.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Gardenia Livings最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,250,000 | 13,563 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,350,000 | 17,298 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 930,000 | 13,563 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,030,000 | 14,607 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 900,000 | 13,659 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,435,000 | 14,800 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 96 平方米 | AED 1,480,000 | 15,382 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,000,000 | 14,510 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,000,000 | 12,809 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,000,000 | 10,850 |
2026年10月5日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,250,00013,563 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房78 平方米
AED 1,350,00017,298 AED/平方米
2026年7月17日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 930,00013,563 AED/平方米
2026年6月5日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,030,00014,607 AED/平方米
2026年6月5日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 900,00013,659 AED/平方米
2026年4月22日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 1,435,00014,800 AED/平方米
2026年4月8日
公寓2 居室现房96 平方米
AED 1,480,00015,382 AED/平方米
2026年4月8日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,000,00014,510 AED/平方米
2026年3月25日
公寓2 居室现房78 平方米
AED 1,000,00012,809 AED/平方米
2026年3月25日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,000,00010,850 AED/平方米
Gardenia Livings 常见问题
Gardenia Livings 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,659 AED/平方米。
Gardenia Livings过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Gardenia Livings 共登记 17 笔成交，总额 AED 2040.5万。现房中位价为 13,659 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Gardenia Livings的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Gardenia Livings出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共33份新租约。
Gardenia Livings何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Gardenia Livings 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Gardenia Livings 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。