Обзор проекта
Isolana Residences Изолана Резиденсез · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Hayaat Ikhlaq Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 755 AED
- За кв. м
- Готовность
- 5,5 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,5 %, дата окончания по DLD — 20 марта 2027. Isolana Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,4 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 22 755 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 мая 2025
- Дата окончания по DLD
- 20 марта 2027
- Объекты
- 73
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 5,5 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 80 % срока по реестру (20 мая 2025 — 20 марта 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 841 AED
- Первые 90 дней с июль 2025, сделок с жильём: 32
- Последние 12 месяцев
- 22 755 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Isolana Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Isolana Residences
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/м²
- 22 680
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Isolana Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 31 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 077 975 AED | 26 694 |
| 4 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 3 251 342 AED | 23 939 |
| 21 апр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 210 м² | 4 902 661 AED | 23 368 |
| 14 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 143 м² | 3 248 547 AED | 22 680 |
| 17 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 137 м² | 3 145 937 AED | 22 884 |
| 21 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 1 904 698 AED | 21 743 |
| 14 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 163 м² | 3 200 000 AED | 19 676 |
| 18 дек. 2025 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 386 м² | 10 467 757 AED | 27 136 |
| 17 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 143 м² | 3 259 450 AED | 22 755 |
| 15 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 2 924 034 AED | 22 550 |
31 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 077 975 AED26 694 AED/м²
4 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
3 251 342 AED23 939 AED/м²
21 апр. 2026
Квартира3 спальниOff-plan210 м²
4 902 661 AED23 368 AED/м²
14 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan143 м²
3 248 547 AED22 680 AED/м²
17 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan137 м²
3 145 937 AED22 884 AED/м²
21 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
1 904 698 AED21 743 AED/м²
14 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan163 м²
3 200 000 AED19 676 AED/м²
18 дек. 2025
Квартира4 спальниOff-plan386 м²
10 467 757 AED27 136 AED/м²
17 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan143 м²
3 259 450 AED22 755 AED/м²
15 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
2 924 034 AED22 550 AED/м²
Вопросы о районе Isolana Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Isolana Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 22 755 AED/м².
Сколько объектов продано в Isolana Residences за последние 12 месяцев?
Isolana Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,4 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 22 755 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Isolana Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,5 %, дата окончания по DLD — 20 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Isolana Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Isolana Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.