Обзор проекта
Khk 31 КХК 31 · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Khk Realestate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 73
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 029 AED
- За кв. м
- Готовность
- 25,8 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,8 %, дата окончания по DLD — 22 марта 2027. Khk 31: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,9 млн AED, а их число — 73. Медианная цена off-plan — 17 029 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 22 сентября 2025
- Дата окончания по DLD
- 22 марта 2027
- Объекты
- 160
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 25,8 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 75 % срока по реестру (22 сентября 2025 — 22 марта 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 050 AED
- Первые 90 дней с март 2026, сделок с жильём: 67
- После первых 90 дней
- 13 487 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Khk 31
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Khk 31
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 560,5 тыс. AED
- AED/м²
- 17 588
- Сделки
- 44
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 850 тыс. AED
- AED/м²
- 12 658
- Сделки
- 29
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Khk 31
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 520 000 AED | 13 487 |
| 29 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 700 000 AED | 22 131 |
| 14 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 859 000 AED | 12 809 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 850 000 AED | 11 065 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 32 м² | 597 035 AED | 18 417 |
| 31 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 642 140 AED | 16 738 |
| 25 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 935 080 AED | 12 174 |
| 25 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 850 000 AED | 11 065 |
| 25 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 850 000 AED | 11 528 |
| 11 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 627 660 AED | 16 361 |
30 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
520 000 AED13 487 AED/м²
29 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 700 000 AED22 131 AED/м²
14 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
859 000 AED12 809 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
850 000 AED11 065 AED/м²
3 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan32 м²
597 035 AED18 417 AED/м²
31 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
642 140 AED16 738 AED/м²
25 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
935 080 AED12 174 AED/м²
25 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
850 000 AED11 065 AED/м²
25 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
850 000 AED11 528 AED/м²
11 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
627 660 AED16 361 AED/м²
Вопросы о районе Khk 31
Сколько стоит квадратный метр в районе Khk 31?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 029 AED/м².
Сколько объектов продано в Khk 31 за последние 12 месяцев?
Khk 31: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,9 млн AED, а их число — 73. Медианная цена off-plan — 17 029 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Khk 31?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,8 %, дата окончания по DLD — 22 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Land Residence Complex
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Khk 31?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Khk 31, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.