Обзор проекта
La Perla Homes 12 Ла Перла Хоумс 12 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: G H D Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 0
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 января 2024 проект завершён. La Perla Homes 12: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая не зарегистрировал здесь ни одной сделки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 20 сентября 2022
- Дата окончания по DLD
- 10 января 2024
- Фактическое завершение
- 10 января 2024
- Объекты
- 18
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 516 AED
- Первые 90 дней с сент. 2023, сделок с жильём: 13
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: La Perla Homes 12
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: La Perla Homes 12
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 245 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: La Perla Homes 12
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2025 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 3 930 000 AED | 25 198 |
| 22 июл. 2025 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 3 700 000 AED | 23 724 |
| 25 июн. 2025 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 158 м² | 3 625 000 AED | 22 992 |
| 1 мая 2025 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 3 750 000 AED | 23 993 |
| 4 мар. 2025 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 156 м² | 3 800 000 AED | 24 359 |
| 20 февр. 2025 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 297 м² | 4 850 000 AED | 16 350 |
| 16 окт. 2024 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 249 м² | 4 400 000 AED | 17 653 |
| 13 июн. 2024 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 156 м² | 3 200 000 AED | 20 516 |
| 29 февр. 2024 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 156 м² | 3 850 000 AED | 24 682 |
| 29 февр. 2024 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 156 м² | 3 850 000 AED | 24 682 |
27 окт. 2025
Вилла3 спальниГотовое жильё156 м²
3 930 000 AED25 198 AED/м²
22 июл. 2025
Вилла3 спальниГотовое жильё156 м²
3 700 000 AED23 724 AED/м²
25 июн. 2025
Вилла3 спальниГотовое жильё158 м²
3 625 000 AED22 992 AED/м²
1 мая 2025
Вилла3 спальниГотовое жильё156 м²
3 750 000 AED23 993 AED/м²
4 мар. 2025
Вилла3 спальниOff-plan156 м²
3 800 000 AED24 359 AED/м²
20 февр. 2025
Вилла3 спальниOff-plan297 м²
4 850 000 AED16 350 AED/м²
16 окт. 2024
Вилла3 спальниOff-plan249 м²
4 400 000 AED17 653 AED/м²
13 июн. 2024
Вилла3 спальниOff-plan156 м²
3 200 000 AED20 516 AED/м²
29 февр. 2024
Вилла3 спальниOff-plan156 м²
3 850 000 AED24 682 AED/м²
29 февр. 2024
Вилла3 спальниOff-plan156 м²
3 850 000 AED24 682 AED/м²
Вопросы о районе La Perla Homes 12
Сколько стоит аренда в La Perla Homes 12?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в La Perla Homes 12 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 245 000 AED, новых договоров — 5.
Когда был завершён La Perla Homes 12?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 января 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в La Perla Homes 12?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают La Perla Homes 12, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.