项目概况
La Perla Homes 12 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：G H D Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 0
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局未在 La Perla Homes 12 登记任何成交。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年9月20日
- 登记竣工日期
- 2024年1月10日
- 竣工日期
- 2024年1月10日
- 套数
- 18
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,516
- 自 2023年9月起 90 天内，13 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 0 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
La Perla Homes 12登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
La Perla Homes 12各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 24.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告La Perla Homes 12最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 156 平方米 | AED 3,930,000 | 25,198 |
| 2025年7月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 156 平方米 | AED 3,700,000 | 23,724 |
| 2025年6月25日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 158 平方米 | AED 3,625,000 | 22,992 |
| 2025年5月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 156 平方米 | AED 3,750,000 | 23,993 |
| 2025年3月4日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 156 平方米 | AED 3,800,000 | 24,359 |
| 2025年2月20日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 297 平方米 | AED 4,850,000 | 16,350 |
| 2024年10月16日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 249 平方米 | AED 4,400,000 | 17,653 |
| 2024年6月13日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 156 平方米 | AED 3,200,000 | 20,516 |
| 2024年2月29日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 156 平方米 | AED 3,850,000 | 24,682 |
| 2024年2月29日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 156 平方米 | AED 3,850,000 | 24,682 |
2025年10月27日
别墅3 居室现房156 平方米
AED 3,930,00025,198 AED/平方米
2025年7月22日
别墅3 居室现房156 平方米
AED 3,700,00023,724 AED/平方米
2025年6月25日
别墅3 居室现房158 平方米
AED 3,625,00022,992 AED/平方米
2025年5月1日
别墅3 居室现房156 平方米
AED 3,750,00023,993 AED/平方米
2025年3月4日
别墅3 居室期房156 平方米
AED 3,800,00024,359 AED/平方米
2025年2月20日
别墅3 居室期房297 平方米
AED 4,850,00016,350 AED/平方米
2024年10月16日
别墅3 居室期房249 平方米
AED 4,400,00017,653 AED/平方米
2024年6月13日
别墅3 居室期房156 平方米
AED 3,200,00020,516 AED/平方米
2024年2月29日
别墅3 居室期房156 平方米
AED 3,850,00024,682 AED/平方米
2024年2月29日
别墅3 居室期房156 平方米
AED 3,850,00024,682 AED/平方米
La Perla Homes 12 常见问题
La Perla Homes 12的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，La Perla Homes 12出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 245,000，共5份新租约。
La Perla Homes 12何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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