Обзор проекта
Laya Residences Лайя Резиденсес · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Laya Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 032 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2017 проект завершён. Laya Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,2 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 10 032 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 11 июня 2015
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2017
- Фактическое завершение
- 28 февраля 2017
- Объекты
- 164
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Laya Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Laya Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 880 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 71,4 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Laya Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 1 450 000 AED | 10 086 |
| 5 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 724 000 AED | 8 934 |
| 23 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 91 м² | 830 000 AED | 9 085 |
| 10 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 103 м² | 900 000 AED | 8 773 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 93 м² | 835 000 AED | 9 020 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 775 000 AED | 9 375 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 700 000 AED | 8 471 |
| 19 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 93 м² | 2 050 000 AED | 22 152 |
| 23 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 91 м² | 865 000 AED | 9 472 |
| 31 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 93 м² | 845 000 AED | 9 128 |
5 нояб. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё144 м²
1 450 000 AED10 086 AED/м²
5 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
724 000 AED8 934 AED/м²
23 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
830 000 AED9 085 AED/м²
10 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё103 м²
900 000 AED8 773 AED/м²
10 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
835 000 AED9 020 AED/м²
27 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
775 000 AED9 375 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
700 000 AED8 471 AED/м²
19 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
2 050 000 AED22 152 AED/м²
23 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
865 000 AED9 472 AED/м²
31 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
845 000 AED9 128 AED/м²
Вопросы о районе Laya Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Laya Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 032 AED/м².
Сколько объектов продано в Laya Residences за последние 12 месяцев?
Laya Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,2 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 10 032 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Laya Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Laya Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 71 400 AED, новых договоров — 47. При медианной цене готового жилья 880 000 AED это валовая доходность 8,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Laya Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2017 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Laya Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Laya Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.