项目概况

Laya Residences 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Laya Developers

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年2月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Laya Residences 共登记 21 笔成交，总额 AED 2215.4万。现房中位价为 10,032 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	17	AED 88万	9,515	AED 88万	AED 7.1万	8.1%
公寓 · 2 居室	4	—	—	—	AED 10.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月5日	公寓 · 2 居室 · 现房	144 平方米	AED 1,450,000	10,086
2026年10月5日	公寓 · 1 居室 · 现房	81 平方米	AED 724,000	8,934
2026年9月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	91 平方米	AED 830,000	9,085
2026年9月10日	公寓 · 1 居室 · 现房	103 平方米	AED 900,000	8,773
2026年8月10日	公寓 · 1 居室 · 现房	93 平方米	AED 835,000	9,020
2026年7月27日	公寓 · 1 居室 · 现房	83 平方米	AED 775,000	9,375
2026年6月9日	公寓 · 1 居室 · 现房	83 平方米	AED 700,000	8,471
2026年5月19日	公寓 · 1 居室 · 现房	93 平方米	AED 2,050,000	22,152
2026年4月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	91 平方米	AED 865,000	9,472
2026年3月31日	公寓 · 1 居室 · 现房	93 平方米	AED 845,000	9,128

Laya Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,032 AED/平方米。

Laya Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Laya Residences 共登记 21 笔成交，总额 AED 2215.4万。现房中位价为 10,032 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Laya Residences的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Laya Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 71,400，共47份新租约。按现房售价中位数AED 880,000计算，毛租金回报率为8.1%，未扣除物业服务费及其他费用。

Laya Residences何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年2月28日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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