Обзор проекта
Livia Residence Ливия Резиденсез · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Barco Properties Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 43
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 347 AED
- За кв. м
- Готовность
- 14,7 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,7 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2027. Livia Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,3 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 13 347 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 июня 2025
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2027
- Объекты
- 71
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 14,7 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 74 % срока по реестру (30 июня 2025 — 30 апреля 2027).
Livia Residence ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Livia Residence на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 272 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025, сделок с жильём: 17
- После первых 90 дней
- 13 390 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Livia Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 13 197 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 13 272 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 13 358 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | 13 929 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Livia Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 13 401
- Сделки
- 19
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 13 197
- Сделки
- 20
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Livia Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 042 133 AED | 13 584 |
| 14 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 999 999 AED | 13 046 |
| 13 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 514 543 AED | 13 390 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 000 000 AED | 13 046 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 033 555 AED | 13 487 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 000 000 AED | 13 046 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 564 373 AED | 13 509 |
| 2 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 668 555 AED | 14 585 |
| 18 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 525 555 AED | 13 347 |
| 13 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 552 555 AED | 12 551 |
22 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 042 133 AED13 584 AED/м²
14 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
999 999 AED13 046 AED/м²
13 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 514 543 AED13 390 AED/м²
28 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 000 000 AED13 046 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 033 555 AED13 487 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 000 000 AED13 046 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 564 373 AED13 509 AED/м²
2 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 668 555 AED14 585 AED/м²
18 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 525 555 AED13 347 AED/м²
13 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
1 552 555 AED12 551 AED/м²
Вопросы о районе Livia Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Livia Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 347 AED/м².
Сколько объектов продано в Livia Residence за последние 12 месяцев?
Livia Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,3 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 13 347 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Livia Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,7 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Livia Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Livia Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Livia Residence? Отправьте заявку на CraneScore