Обзор проекта
Iridian Park 1 Иридиан Парк 1 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Obj1 Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 39
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 467 AED
- За кв. м
- Готовность
- 32,8 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,8 %, дата окончания по DLD — 1 февраля 2027. Iridian Park 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,6 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 14 467 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 4 августа 2025
- Дата окончания по DLD
- 1 февраля 2027
- Объекты
- 76
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 32,8 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 84 % срока по реестру (4 августа 2025 — 1 февраля 2027).
Iridian Park 1 ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Iridian Park 1 на CraneScore
Obj1 Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 684 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025, сделок с жильём: 15
- После первых 90 дней
- 8 880 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- -46,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Iridian Park 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 16 684 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 16 770 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 8 880 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | 8 880 AED/м² Сделок: 10 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Iridian Park 1
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 758,8 тыс. AED
- AED/м²
- 16 307
- Сделки
- 11
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 14 155
- Сделки
- 22
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 992,4 тыс. AED
- AED/м²
- 9 892
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Iridian Park 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 358 866 AED | 17 513 |
| 2 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 279 587 AED | 16 555 |
| 2 нояб. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 102 м² | 1 012 884 AED | 9 892 |
| 2 нояб. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 992 377 AED | 10 010 |
| 2 нояб. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 47 м² | 772 467 AED | 16 307 |
| 22 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 223 809 AED | 15 834 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 967 238 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 102 м² | 908 894 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 690 261 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 689 197 AED | 8 880 |
2 нояб. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 358 866 AED17 513 AED/м²
2 нояб. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 279 587 AED16 555 AED/м²
2 нояб. 2026
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
1 012 884 AED9 892 AED/м²
2 нояб. 2026
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
992 377 AED10 010 AED/м²
2 нояб. 2026
КвартираСтудияOff-plan47 м²
772 467 AED16 307 AED/м²
22 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 223 809 AED15 834 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
967 238 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
908 894 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
690 261 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
689 197 AED8 880 AED/м²
Вопросы о районе Iridian Park 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Iridian Park 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 467 AED/м².
Сколько объектов продано в Iridian Park 1 за последние 12 месяцев?
Iridian Park 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,6 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 14 467 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Iridian Park 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,8 %, дата окончания по DLD — 1 февраля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Iridian Park 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Iridian Park 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Iridian Park 1? Отправьте заявку на CraneScore