跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Iridian Park 1 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Obj1 Real Estate Development

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月5日

登记成交量
39
近 12 个月
期房中位价
AED 14,467
每平方米
施工进度
32.8%
登记竣工日期 2027年2月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 32.8%，登记竣工日期为 2027年2月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Iridian Park 1 共登记 39 笔成交，总额 AED 3561.8万。期房中位价为 14,467 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度32.8%

在建

开工日期
2025年8月4日
登记竣工日期
2027年2月1日
套数
76
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 32.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月4日 至 2027年2月1日）已过去 84%。 计算方法

Iridian Park 1 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Iridian Park 1

Obj1 Real Estate Development：CraneScore 上的交付记录

开盘价与近期成交

开盘价
AED 16,684
自 2025年11月起 90 天内，15 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 8,880
24 笔住宅成交
涨跌幅
-46.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Iridian Park 1登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 16,684 AED/平方米 7 笔成交
2025年12月 16,770 AED/平方米 6 笔成交
2026年1月 —
2026年2月 — 3 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 —
2026年7月 8,880 AED/平方米 7 笔成交
2026年8月 —
2026年9月 8,880 AED/平方米 10 笔成交

Iridian Park 1各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 75.9万
    AED/平方米
    16,307
    成交量
    11

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 100.8万
    AED/平方米
    14,155
    成交量
    22

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 99.2万
    AED/平方米
    9,892
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Iridian Park 1最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 1,358,86617,513 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 1,279,58716,555 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房102 平方米

    AED 1,012,8849,892 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房99 平方米

    AED 992,37710,010 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间期房47 平方米

    AED 772,46716,307 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 1,223,80915,834 AED/平方米

  • 2026年9月15日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 967,2388,880 AED/平方米

  • 2026年9月15日

    公寓2 居室期房102 平方米

    AED 908,8948,880 AED/平方米

  • 2026年9月15日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 690,2618,880 AED/平方米

  • 2026年9月15日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 689,1978,880 AED/平方米

Iridian Park 1 常见问题

Iridian Park 1 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,467 AED/平方米。

Iridian Park 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Iridian Park 1 共登记 39 笔成交，总额 AED 3561.8万。期房中位价为 14,467 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Iridian Park 1预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 32.8%，登记竣工日期为 2027年2月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Iridian Park 1 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Iridian Park 1 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

想在 Iridian Park 1 购买期房？ 在 CraneScore 提交您的需求

隐私声明

Jumeirah Village Circle 的其他项目