Обзор проекта
Ora Ора · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 207 AED
- За кв. м
- Готовность
- 47,4 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,4 %. Ora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,5 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 13 207 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 сентября 2024
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 157
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 992 AED
- Первые 90 дней с май 2024, сделок с жильём: 118
- Последние 12 месяцев
- 13 207 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- +5,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ora
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ora
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 827,9 тыс. AED
- AED/м²
- 13 832
- Сделки
- 5
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 12 992
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Ora
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 895 000 AED | 15 263 |
| 19 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 827 888 AED | 12 992 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 165 000 AED | 12 411 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 500 888 AED | 13 519 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 432 888 AED | 13 003 |
| 3 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 765 888 AED | 13 207 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 940 000 AED | 14 747 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 345 888 AED | 12 120 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 490 000 AED | 13 509 |
| 6 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 410 888 AED | 12 809 |
21 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
895 000 AED15 263 AED/м²
19 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
827 888 AED12 992 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 165 000 AED12 411 AED/м²
6 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 500 888 AED13 519 AED/м²
6 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 432 888 AED13 003 AED/м²
3 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
765 888 AED13 207 AED/м²
16 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
940 000 AED14 747 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 345 888 AED12 120 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 490 000 AED13 509 AED/м²
6 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 410 888 AED12 809 AED/м²
Вопросы о районе Ora
Сколько стоит квадратный метр в районе Ora?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 207 AED/м².
Сколько объектов продано в Ora за последние 12 месяцев?
Ora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,5 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 13 207 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Ora?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,4 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Town Square
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ora?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ora, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.