Обзор проекта
Roma Residences by JRP Рома Резиденсиз от JRP · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: J R P Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 991 AED
- За кв. м
- Готовность
- 76,8 %
- Дата окончания по DLD: март 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 76,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026. Roma Residences by JRP: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 6,6 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 11 991 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 28 февраля 2024
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2026
- Объекты
- 80
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 76,8 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (28 февраля 2024 — 31 марта 2026) истёк; с его начала прошло 129 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 605 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024, сделок с жильём: 53
- Последние 12 месяцев
- 11 991 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Roma Residences by JRP
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 12 615 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2024 г. | 12 669 AED/м² Сделок: 21 |
| янв. 2025 г. | 12 658 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 12 540 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 11 830 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Roma Residences by JRP
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planRoma Residence by JRP | 83 м² | 1 090 081 AED | 13 186 |
| 20 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planRoma Residence by JRP | 111 м² | 1 250 000 AED | 11 270 |
| 5 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planRoma Residence by JRP | 125 м² | 1 550 000 AED | 12 368 |
| 17 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planRoma Residence by JRP | 83 м² | 996 075 AED | 11 991 |
| 16 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planRoma Residence by JRP | 171 м² | 1 700 000 AED | 9 957 |
| 21 июл. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-planRoma Residence by JRP | 81 м² | 1 104 500 AED | 13 606 |
| 15 июл. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-planRoma Residence by JRP | 95 м² | 1 025 325 AED | 10 742 |
| 29 мая 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-planRoma Residence by JRP | 127 м² | 1 574 000 AED | 12 422 |
| 6 мая 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-planRoma Residence by JRP | 110 м² | 1 364 090 AED | 12 443 |
| 21 апр. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-planRoma Residence by JRP | 125 м² | 1 550 000 AED | 12 368 |
8 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
Roma Residence by JRP1 090 081 AED13 186 AED/м²
20 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
Roma Residence by JRP1 250 000 AED11 270 AED/м²
5 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Roma Residence by JRP1 550 000 AED12 368 AED/м²
17 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
Roma Residence by JRP996 075 AED11 991 AED/м²
16 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan171 м²
Roma Residence by JRP1 700 000 AED9 957 AED/м²
21 июл. 2025
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
Roma Residence by JRP1 104 500 AED13 606 AED/м²
15 июл. 2025
Квартира1 спальняOff-plan95 м²
Roma Residence by JRP1 025 325 AED10 742 AED/м²
29 мая 2025
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
Roma Residence by JRP1 574 000 AED12 422 AED/м²
6 мая 2025
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
Roma Residence by JRP1 364 090 AED12 443 AED/м²
21 апр. 2025
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Roma Residence by JRP1 550 000 AED12 368 AED/м²
Вопросы о районе Roma Residences by JRP
Сколько стоит квадратный метр в районе Roma Residences by JRP?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 991 AED/м².
Сколько объектов продано в Roma Residences by JRP за последние 12 месяцев?
Roma Residences by JRP: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 6,6 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 11 991 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Roma Residences by JRP?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 76,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Roma Residences by JRP?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Roma Residences by JRP, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.