Обзор проекта
Rosalia Residences Розалия Резиденсез · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 82 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 82 %. Rosalia Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,7 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 сентября 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 118
- Здания
- 1
Rosalia Residences ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Rosalia Residences на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 929 AED
- Первые 90 дней с май 2024, сделок с жильём: 90
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rosalia Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Rosalia Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 670 000 AED | 14 876 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 680 000 AED | 14 262 |
| 16 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 150 000 AED | 14 790 |
| 10 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 230 000 AED | 15 554 |
| 3 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 650 000 AED | 14 004 |
| 17 мар. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 200 000 AED | 15 715 |
| 21 февр. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 200 000 AED | 15 694 |
| 20 нояб. 2024 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 109 м² | 1 238 060 AED | 11 313 |
| 15 окт. 2024 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 162 м² | 2 319 448 AED | 14 327 |
| 9 окт. 2024 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 111 м² | 1 057 205 AED | 9 526 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
10 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 670 000 AED14 876 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 680 000 AED14 262 AED/м²
16 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 150 000 AED14 790 AED/м²
10 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 230 000 AED15 554 AED/м²
3 нояб. 2025
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
1 650 000 AED14 004 AED/м²
17 мар. 2025
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 200 000 AED15 715 AED/м²
21 февр. 2025
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 200 000 AED15 694 AED/м²
20 нояб. 2024
Квартира1 спальняOff-plan109 м²
1 238 060 AED11 313 AED/м²
15 окт. 2024
Квартира3 спальниOff-plan162 м²
2 319 448 AED14 327 AED/м²
9 окт. 2024
Квартира1 спальняOff-plan111 м²
1 057 205 AED9 526 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Rosalia Residences
Сколько объектов продано в Rosalia Residences за последние 12 месяцев?
Rosalia Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,7 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Rosalia Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 82 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Al Furjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rosalia Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rosalia Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Rosalia Residences? Отправьте заявку на CraneScore