Обзор проекта
Stonehenge Residences 2 Стоунхендж Резиденсес 2 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Segrex Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 005 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 26 февраля 2026 проект завершён. Stonehenge Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,4 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 15 005 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 июня 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 26 февраля 2026
- Объекты
- 156
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 185 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024, сделок с жильём: 13
- Последние 12 месяцев
- 15 102 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +30,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Stonehenge Residences 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 12 185 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | 14 133 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 13 519 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 10 990 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | 11 797 AED/м² Сделок: 20 |
| сент. 2024 г. | 13 670 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2024 г. | 12 992 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 13 014 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2024 г. | 13 616 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2025 г. | 14 391 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 13 778 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 13 412 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 13 993 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Stonehenge Residences 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 680 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 73 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Stonehenge Residences 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 000 000 AED | 15 597 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 1 100 000 AED | 14 930 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 910 000 AED | 12 766 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 550 000 AED | 13 186 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 100 000 AED | 14 671 |
| 24 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 075 000 AED | 15 532 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 060 000 AED | 14 747 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 700 000 AED | 15 005 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 075 000 AED | 14 725 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 650 000 AED | 15 866 |
3 нояб. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 000 000 AED15 597 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
1 100 000 AED14 930 AED/м²
29 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
910 000 AED12 766 AED/м²
27 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
550 000 AED13 186 AED/м²
10 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 100 000 AED14 671 AED/м²
24 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 075 000 AED15 532 AED/м²
20 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 060 000 AED14 747 AED/м²
20 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
700 000 AED15 005 AED/м²
15 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 075 000 AED14 725 AED/м²
29 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
650 000 AED15 866 AED/м²
Вопросы о районе Stonehenge Residences 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Stonehenge Residences 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 005 AED/м².
Сколько объектов продано в Stonehenge Residences 2 за последние 12 месяцев?
Stonehenge Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,4 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 15 005 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Stonehenge Residences 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Stonehenge Residences 2 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 73 000 AED, новых договоров — 45. При медианной цене готового жилья 1 070 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Stonehenge Residences 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 26 февраля 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Stonehenge Residences 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Stonehenge Residences 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.