ملف المشروع
ستونج ريزيدنس 2 مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيغريكس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 29
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,394 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 26 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستونج ريزيدنس 2 بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 27.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,394 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 26 فبراير 2026
- الوحدات
- 156
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,132 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 13
- آخر 12 شهراً
- 1,403 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 29
- التغيّر
- +30.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ستونج ريزيدنس 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 1,132 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 1,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 1,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 1,021 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | 1,096 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| سبتمبر 2024 | 1,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2024 | 1,207 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | 1,209 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2024 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | 1,337 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 1,280 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 1,246 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ستونج ريزيدنس 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 680 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في ستونج ريزيدنس 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 690 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,449 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 793 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,387 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 767 قدم² | 910,000 درهم | 1,186 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 449 قدم² | 550,000 درهم | 1,225 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 807 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,363 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 745 قدم² | 1,075,000 درهم | 1,443 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 774 قدم² | 1,060,000 درهم | 1,370 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 502 قدم² | 700,000 درهم | 1,394 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 786 قدم² | 1,075,000 درهم | 1,368 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 441 قدم² | 650,000 درهم | 1,474 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز690 قدم²
1,000,000 درهم1,449 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز793 قدم²
1,100,000 درهم1,387 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز767 قدم²
910,000 درهم1,186 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز449 قدم²
550,000 درهم1,225 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز807 قدم²
1,100,000 درهم1,363 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز745 قدم²
1,075,000 درهم1,443 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز774 قدم²
1,060,000 درهم1,370 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز502 قدم²
700,000 درهم1,394 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز786 قدم²
1,075,000 درهم1,368 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز441 قدم²
650,000 درهم1,474 درهم/قدم²
أسئلة عن ستونج ريزيدنس 2
ما سعر القدم المربعة في ستونج ريزيدنس 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,394 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ستونج ريزيدنس 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستونج ريزيدنس 2 بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 27.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,394 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ستونج ريزيدنس 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ستونج ريزيدنس 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 73,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 45). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,070,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ستونج ريزيدنس 2؟
أُنجز المشروع في 26 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ستونج ريزيدنس 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ستونج ريزيدنس 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.