Обзор проекта
Tetris Tower Тетрис Тауэр · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Le Luminous Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 39
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 308 AED
- За кв. м
- Готовность
- 8,1 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,1 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027. Tetris Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,4 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 17 308 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 апреля 2025
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2027
- Объекты
- 205
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 8,1 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 63 % срока по реестру (20 апреля 2025 — 30 сентября 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 073 AED
- Первые 90 дней с март 2026, сделок с жильём: 16
- После первых 90 дней
- 17 072 AED
- Сделок с жильём: 23
- Изменение
- -4,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Tetris Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Tetris Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 728,9 тыс. AED
- AED/м²
- 17 857
- Сделки
- 22
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 16 749
- Сделки
- 10
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 15 274
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Tetris Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 728 882 AED | 17 631 |
| 29 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 712 721 AED | 17 922 |
| 28 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 160 314 AED | 16 307 |
| 28 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 701 468 AED | 17 556 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 189 600 AED | 17 050 |
| 19 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 735 120 AED | 18 492 |
| 15 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 699 420 AED | 15 274 |
| 15 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 577 159 AED | 13 832 |
| 15 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 694 579 AED | 17 384 |
| 13 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 728 204 AED | 17 771 |
5 нояб. 2026
КвартираСтудияOff-plan41 м²
728 882 AED17 631 AED/м²
29 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
712 721 AED17 922 AED/м²
28 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 160 314 AED16 307 AED/м²
28 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
701 468 AED17 556 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 189 600 AED17 050 AED/м²
19 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
735 120 AED18 492 AED/м²
15 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 699 420 AED15 274 AED/м²
15 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 577 159 AED13 832 AED/м²
15 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
694 579 AED17 384 AED/м²
13 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan41 м²
728 204 AED17 771 AED/м²
Вопросы о районе Tetris Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Tetris Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 308 AED/м².
Сколько объектов продано в Tetris Tower за последние 12 месяцев?
Tetris Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,4 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 17 308 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Tetris Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,1 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Tetris Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Tetris Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.