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项目概况

Tetris Tower 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Le Luminous Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
39
近 12 个月
期房中位价
AED 17,308
每平方米
施工进度
8.1%
登记竣工日期 2027年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.1%，登记竣工日期为 2027年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Tetris Tower 共登记 39 笔成交，总额 AED 4037.1万。期房中位价为 17,308 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度8.1%

在建

开工日期
2025年4月20日
登记竣工日期
2027年9月30日
套数
205
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 8.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月20日 至 2027年9月30日）已过去 63%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 18,073
自 2026年3月起 90 天内，16 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 17,072
23 笔住宅成交
涨跌幅
-4.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Tetris Tower登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Tetris Tower各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 72.9万
    AED/平方米
    17,857
    成交量
    22

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 116.7万
    AED/平方米
    16,749
    成交量
    10

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 170.6万
    AED/平方米
    15,274
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Tetris Tower最新登记成交

  • 2026年11月5日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 728,88217,631 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓开间期房40 平方米

    AED 712,72117,922 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 1,160,31416,307 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓开间期房40 平方米

    AED 701,46817,556 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,189,60017,050 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓开间期房40 平方米

    AED 735,12018,492 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓2 居室期房111 平方米

    AED 1,699,42015,274 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓2 居室期房114 平方米

    AED 1,577,15913,832 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓开间期房40 平方米

    AED 694,57917,384 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 728,20417,771 AED/平方米

Tetris Tower 常见问题

Tetris Tower 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,308 AED/平方米。

Tetris Tower过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Tetris Tower 共登记 39 笔成交，总额 AED 4037.1万。期房中位价为 17,308 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Tetris Tower预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.1%，登记竣工日期为 2027年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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