Обзор проекта
Verdania 2 Вердания 2 · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Obj1 Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 048 AED
- За кв. м
- Готовность
- 9 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 9 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027. Verdania 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,4 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 15 048 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 4 июня 2025
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2027
- Объекты
- 108
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 9 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 78 % срока по реестру (4 июня 2025 — 30 марта 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 242 AED
- Первые 90 дней с июль 2025, сделок с жильём: 31
- Последние 12 месяцев
- 15 048 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- +0,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verdania 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verdania 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 048
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Verdania 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 554 388 AED | 14 101 |
| 20 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 702 756 AED | 16 480 |
| 21 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 083 953 AED | 14 919 |
| 7 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 161 175 AED | 16 555 |
| 31 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 072 748 AED | 14 768 |
| 17 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 681 011 AED | 15 974 |
| 2 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 045 363 AED | 14 391 |
| 16 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 576 609 AED | 14 294 |
| 8 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 124 579 AED | 16 049 |
| 3 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 007 567 AED | 14 381 |
22 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 554 388 AED14 101 AED/м²
20 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
702 756 AED16 480 AED/м²
21 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 083 953 AED14 919 AED/м²
7 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 161 175 AED16 555 AED/м²
31 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 072 748 AED14 768 AED/м²
17 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan43 м²
681 011 AED15 974 AED/м²
2 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 045 363 AED14 391 AED/м²
16 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 576 609 AED14 294 AED/м²
8 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 124 579 AED16 049 AED/м²
3 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 007 567 AED14 381 AED/м²
Вопросы о районе Verdania 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Verdania 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 048 AED/м².
Сколько объектов продано в Verdania 2 за последние 12 месяцев?
Verdania 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,4 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 15 048 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Verdania 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 9 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Land Residence Complex
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verdania 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verdania 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.