Обзор проекта
Wadi Hills by HRE Вади Хиллз от HRE · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Wadi Hills City Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 59
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 706 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7,7 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,7 %, дата окончания по DLD — 31 января 2028. Wadi Hills by HRE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 65,8 млн AED, а их число — 59. Медианная цена off-plan — 16 706 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2028
- Объекты
- 131
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 7,7 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 45 % срока по реестру (1 ноября 2025 — 31 января 2028).
Wadi Hills by HRE ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Wadi Hills by HRE на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 698 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025, сделок с жильём: 27
- После первых 90 дней
- 12 066 AED
- Сделок с жильём: 32
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Wadi Hills by HRE
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 19 806 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2026 г. | 19 698 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2026 г. | 16 641 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 17 115 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 11 894 AED/м² Сделок: 16 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Wadi Hills by HRE
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 716 тыс. AED
- AED/м²
- 19 806
- Сделки
- 22
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 16 641
- Сделки
- 17
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 11 830
- Сделки
- 20
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Wadi Hills by HRE
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planWadi Hills | 137 м² | 1 644 000 AED | 11 980 |
| 25 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planWadi Hills | 137 м² | 1 558 200 AED | 11 356 |
| 25 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planWadi Hills | 66 м² | 1 064 280 AED | 16 200 |
| 24 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planWadi Hills | 132 м² | 1 572 000 AED | 11 894 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planWadi Hills | 137 м² | 1 764 000 AED | 12 852 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planWadi Hills | 137 м² | 1 715 000 AED | 12 497 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planWadi Hills | 137 м² | 1 636 000 AED | 11 926 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planWadi Hills | 137 м² | 1 612 000 AED | 11 743 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planWadi Hills | 137 м² | 1 605 000 AED | 11 700 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planWadi Hills | 137 м² | 1 588 580 AED | 11 582 |
25 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
Wadi Hills1 644 000 AED11 980 AED/м²
25 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
Wadi Hills1 558 200 AED11 356 AED/м²
25 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Wadi Hills1 064 280 AED16 200 AED/м²
24 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan132 м²
Wadi Hills1 572 000 AED11 894 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
Wadi Hills1 764 000 AED12 852 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
Wadi Hills1 715 000 AED12 497 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
Wadi Hills1 636 000 AED11 926 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
Wadi Hills1 612 000 AED11 743 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
Wadi Hills1 605 000 AED11 700 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
Wadi Hills1 588 580 AED11 582 AED/м²
Вопросы о районе Wadi Hills by HRE
Сколько стоит квадратный метр в районе Wadi Hills by HRE?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 706 AED/м².
Сколько объектов продано в Wadi Hills by HRE за последние 12 месяцев?
Wadi Hills by HRE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 65,8 млн AED, а их число — 59. Медианная цена off-plan — 16 706 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Wadi Hills by HRE?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,7 %, дата окончания по DLD — 31 января 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Wadi Hills by HRE?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Wadi Hills by HRE, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Wadi Hills by HRE? Отправьте заявку на CraneScore