ملف المشروع
وادي هيلز من اتش ار اي مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: وادي هيلز ستي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 59
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,552 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 7.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وادي هيلز من اتش ار اي بلغ عددها 59 وقيمتها الإجمالية 65.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,552 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2028
- الوحدات
- 131
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 45% من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2025 إلى 31 يناير 2028).
لم يُسلَّم وادي هيلز من اتش ار اي بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. وادي هيلز من اتش ار اي على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,830 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 27
- بعد أول 90 يوماً
- 1,121 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 32
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في وادي هيلز من اتش ار اي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 1,840 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2026 | 1,830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2026 | 1,546 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,590 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,105 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في وادي هيلز من اتش ار اي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 716 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,840
- المبيعات
- 22
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,546
- المبيعات
- 17
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,099
- المبيعات
- 20
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في وادي هيلز من اتش ار اي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةWadi Hills | 1,477 قدم² | 1,644,000 درهم | 1,113 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةWadi Hills | 1,477 قدم² | 1,558,200 درهم | 1,055 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةWadi Hills | 707 قدم² | 1,064,280 درهم | 1,505 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةWadi Hills | 1,423 قدم² | 1,572,000 درهم | 1,105 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةWadi Hills | 1,477 قدم² | 1,764,000 درهم | 1,194 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةWadi Hills | 1,477 قدم² | 1,715,000 درهم | 1,161 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةWadi Hills | 1,477 قدم² | 1,636,000 درهم | 1,108 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةWadi Hills | 1,477 قدم² | 1,612,000 درهم | 1,091 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةWadi Hills | 1,477 قدم² | 1,605,000 درهم | 1,087 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةWadi Hills | 1,477 قدم² | 1,588,580 درهم | 1,076 |
25 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,477 قدم²
Wadi Hills1,644,000 درهم1,113 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,477 قدم²
Wadi Hills1,558,200 درهم1,055 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة707 قدم²
Wadi Hills1,064,280 درهم1,505 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,423 قدم²
Wadi Hills1,572,000 درهم1,105 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,477 قدم²
Wadi Hills1,764,000 درهم1,194 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,477 قدم²
Wadi Hills1,715,000 درهم1,161 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,477 قدم²
Wadi Hills1,636,000 درهم1,108 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,477 قدم²
Wadi Hills1,612,000 درهم1,091 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,477 قدم²
Wadi Hills1,605,000 درهم1,087 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,477 قدم²
Wadi Hills1,588,580 درهم1,076 درهم/قدم²
أسئلة عن وادي هيلز من اتش ار اي
ما سعر القدم المربعة في وادي هيلز من اتش ار اي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,552 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في وادي هيلز من اتش ار اي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وادي هيلز من اتش ار اي بلغ عددها 59 وقيمتها الإجمالية 65.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,552 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز وادي هيلز من اتش ار اي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في وادي هيلز من اتش ار اي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون وادي هيلز من اتش ار اي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في وادي هيلز من اتش ار اي؟ أرسل طلبك عبر CraneScore