Proje profili
Marina Wharf II Proje · Dubai Marina · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dheeraj & East Coast
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.815 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2014 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Wharf II için toplam 11,7 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.815 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 17 Temmuz 2007
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2014
- Tamamlanma
- 30 Haziran 2014
- Konut sayısı
- 179
- Bina sayısı
- 1
Marina Wharf II: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Marina Wharf II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 97 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 133 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınMarina Wharf II: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 156 m² | 1.450.000 AED | 9.278 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 9 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 71 m² | 1.500.000 AED | 21.269 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.470.000 AED | 14.208 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 71 m² | 1.566.400 AED | 22.217 |
| 19 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 116 m² | 2.000.000 AED | 17.287 |
| 9 Oca 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 120 m² | 2.250.000 AED | 18.815 |
| 23 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 71 m² | 1.500.000 AED | 21.269 |
| 13 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 115 m² | 1.450.000 AED | 12.615 |
| 8 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 97 m² | 1.050.000 AED | 10.818 |
| 3 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 71 m² | 1.500.000 AED | 21.269 |
23 Eyl 2026
Daire1+1Hazır156 m²
1.450.000 AED9.278 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
9 Haz 2026
Daire2+1Hazır71 m²
1.500.000 AED21.269 AED/m²
16 Mar 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.470.000 AED14.208 AED/m²
2 Mar 2026
Daire2+1Hazır71 m²
1.566.400 AED22.217 AED/m²
19 Şub 2026
Daire3+1Hazır116 m²
2.000.000 AED17.287 AED/m²
9 Oca 2026
Daire3+1Hazır120 m²
2.250.000 AED18.815 AED/m²
23 Ara 2025
Daire2+1Hazır71 m²
1.500.000 AED21.269 AED/m²
13 Eki 2025
Daire1+1Hazır115 m²
1.450.000 AED12.615 AED/m²
8 Eki 2025
Daire1+1Hazır97 m²
1.050.000 AED10.818 AED/m²
3 Eki 2025
Daire2+1Hazır71 m²
1.500.000 AED21.269 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Marina Wharf II hakkında sorular
Marina Wharf II bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.815 AED/m² oldu.
Marina Wharf II: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Wharf II için toplam 11,7 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.815 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Marina Wharf II: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Marina Wharf II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 133.000 AED, yeni sözleşme sayısı 34.
Marina Wharf II ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2014 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Marina Wharf II için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Marina Wharf II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.