Обзор проекта
Marina Wharf II Марина Варф II · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dheeraj & East Coast
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 815 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2014 проект завершён. Marina Wharf II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,7 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 18 815 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 17 июля 2007
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2014
- Фактическое завершение
- 30 июня 2014
- Объекты
- 179
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Marina Wharf II
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Marina Wharf II
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 97 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 133 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: Marina Wharf II
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 156 м² | 1 450 000 AED | 9 278 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 71 м² | 1 500 000 AED | 21 269 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 470 000 AED | 14 208 |
| 2 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 71 м² | 1 566 400 AED | 22 217 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 2 000 000 AED | 17 287 |
| 9 янв. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 2 250 000 AED | 18 815 |
| 23 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 71 м² | 1 500 000 AED | 21 269 |
| 13 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 115 м² | 1 450 000 AED | 12 615 |
| 8 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 97 м² | 1 050 000 AED | 10 818 |
| 3 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 71 м² | 1 500 000 AED | 21 269 |
23 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё156 м²
1 450 000 AED9 278 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
9 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё71 м²
1 500 000 AED21 269 AED/м²
16 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 470 000 AED14 208 AED/м²
2 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё71 м²
1 566 400 AED22 217 AED/м²
19 февр. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё116 м²
2 000 000 AED17 287 AED/м²
9 янв. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё120 м²
2 250 000 AED18 815 AED/м²
23 дек. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё71 м²
1 500 000 AED21 269 AED/м²
13 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё115 м²
1 450 000 AED12 615 AED/м²
8 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё97 м²
1 050 000 AED10 818 AED/м²
3 окт. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё71 м²
1 500 000 AED21 269 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Marina Wharf II
Сколько стоит квадратный метр в районе Marina Wharf II?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 815 AED/м².
Сколько объектов продано в Marina Wharf II за последние 12 месяцев?
Marina Wharf II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,7 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 18 815 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Marina Wharf II?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Marina Wharf II снимали тип жилья «Квартира · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 133 000 AED, новых договоров — 34.
Когда был завершён Marina Wharf II?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2014 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marina Wharf II?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marina Wharf II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.