ملف المشروع
مارينا وارف II مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديراج اند ايست كوست
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,748 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا وارف II بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 11.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,748 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 17 يوليو 2007
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2014
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2014
- الوحدات
- 179
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في مارينا وارف II
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مارينا وارف II
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 97 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 133 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في مارينا وارف II
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,682 قدم² | 1,450,000 درهم | 862 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 9 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 759 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,976 |
| 16 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,114 قدم² | 1,470,000 درهم | 1,320 |
| 2 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 759 قدم² | 1,566,400 درهم | 2,064 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,245 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,606 |
| 9 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,287 قدم² | 2,250,000 درهم | 1,748 |
| 23 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 759 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,976 |
| 13 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,237 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,172 |
| 8 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,045 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,005 |
| 3 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 759 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,976 |
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,682 قدم²
1,450,000 درهم862 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
9 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز759 قدم²
1,500,000 درهم1,976 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,114 قدم²
1,470,000 درهم1,320 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز759 قدم²
1,566,400 درهم2,064 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,245 قدم²
2,000,000 درهم1,606 درهم/قدم²
9 يناير 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,287 قدم²
2,250,000 درهم1,748 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز759 قدم²
1,500,000 درهم1,976 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,237 قدم²
1,450,000 درهم1,172 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,045 قدم²
1,050,000 درهم1,005 درهم/قدم²
3 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز759 قدم²
1,500,000 درهم1,976 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن مارينا وارف II
ما سعر القدم المربعة في مارينا وارف II؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,748 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مارينا وارف II خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا وارف II بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 11.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,748 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مارينا وارف II؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مارينا وارف II، بإيجار سنوي وسيط قدره 133,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 34).
متى اكتمل مارينا وارف II؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مارينا وارف II؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مارينا وارف II جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.