Proje profili
Prive Residence Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ginco Properties
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 32
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 21.926 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Prive Residence için toplam 40,7 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.926 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Şubat 2021
- DLD bitiş tarihi
- 18 Ekim 2023
- Tamamlanma
- 18 Ekim 2023
- Konut sayısı
- 231
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.083 AED
- Nis 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 207 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.926 AED
- 32 konut satışı
- Değişim
- +%20,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Prive Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | 21.539 AED/m² 10 satış |
| Oca 2024 | 20.882 AED/m² 8 satış |
| Şub 2024 | 21.399 AED/m² 8 satış |
| Mar 2024 | 21.474 AED/m² 8 satış |
| Nis 2024 | 20.559 AED/m² 7 satış |
| May 2024 | 21.065 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | 22.970 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | 23.024 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 25.747 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | 21.915 AED/m² 7 satış |
| Tem 2026 | 21.076 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Prive Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 825 B AED
- Medyan yıllık kira
- 68 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 92 B AED
- Brüt getiri
- %6,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınPrive Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.365.000 AED | 21.926 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.400.000 AED | 22.561 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.400.000 AED | 20.419 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.403.875 AED | 22.583 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 1.350.000 AED | 21.786 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 800.000 AED | 21.528 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.420.000 AED | 22.120 |
| 31 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 825.000 AED | 22.206 |
| 31 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 800.000 AED | 20.753 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.350.000 AED | 21.592 |
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.365.000 AED21.926 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.400.000 AED22.561 AED/m²
20 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.400.000 AED20.419 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.403.875 AED22.583 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.350.000 AED21.786 AED/m²
24 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
800.000 AED21.528 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.420.000 AED22.120 AED/m²
31 Tem 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
825.000 AED22.206 AED/m²
31 Tem 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
800.000 AED20.753 AED/m²
28 Tem 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.350.000 AED21.592 AED/m²
Prive Residence hakkında sorular
Prive Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 21.926 AED/m² oldu.
Prive Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Prive Residence için toplam 40,7 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.926 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Prive Residence: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Prive Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 92.000 AED, yeni sözleşme sayısı 62. 1.380.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,7 brüt getiri demektir.
Prive Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Hills Estate bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Prive Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Prive Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.