Обзор проекта
Prive Residence Прайв Резиденс · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ginco Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 926 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 октября 2023 проект завершён. Prive Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,7 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 21 926 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2021
- Дата окончания по DLD
- 18 октября 2023
- Фактическое завершение
- 18 октября 2023
- Объекты
- 231
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 083 AED
- Первые 90 дней с апр. 2023, сделок с жильём: 207
- Последние 12 месяцев
- 21 926 AED
- Сделок с жильём: 32
- Изменение
- +20,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Prive Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | 21 539 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | 20 882 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | 21 399 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | 21 474 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | 20 559 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 21 065 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | 22 970 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | 23 024 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 25 747 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 21 915 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | 21 076 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Prive Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 825 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 92 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Prive Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 365 000 AED | 21 926 |
| 23 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 400 000 AED | 22 561 |
| 20 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 400 000 AED | 20 419 |
| 19 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 403 875 AED | 22 583 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 350 000 AED | 21 786 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 800 000 AED | 21 528 |
| 11 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 420 000 AED | 22 120 |
| 31 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 825 000 AED | 22 206 |
| 31 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 800 000 AED | 20 753 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 1 350 000 AED | 21 592 |
27 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 365 000 AED21 926 AED/м²
23 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 400 000 AED22 561 AED/м²
20 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 400 000 AED20 419 AED/м²
19 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 403 875 AED22 583 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 350 000 AED21 786 AED/м²
24 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
800 000 AED21 528 AED/м²
11 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 420 000 AED22 120 AED/м²
31 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
825 000 AED22 206 AED/м²
31 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
800 000 AED20 753 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
1 350 000 AED21 592 AED/м²
Вопросы о районе Prive Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Prive Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 926 AED/м².
Сколько объектов продано в Prive Residence за последние 12 месяцев?
Prive Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,7 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 21 926 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Prive Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Prive Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 92 000 AED, новых договоров — 62. При медианной цене готового жилья 1 380 000 AED это валовая доходность 6,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Prive Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 октября 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Hills Estate
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Prive Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Prive Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.