ملف المشروع
بريف ريزيدنس مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جينكو العقارية
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,037 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 18 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بريف ريزيدنس بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 40.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,037 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 18 أكتوبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 18 أكتوبر 2023
- الوحدات
- 231
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,680 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 207
- آخر 12 شهراً
- 2,037 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 32
- التغيّر
- +20.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بريف ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | 2,001 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | 1,940 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | 1,988 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | 1,995 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | 1,910 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 1,957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | 2,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | 2,139 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 2,392 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 2,036 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | 1,958 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بريف ريزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 825 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 92 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 135 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في بريف ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 670 قدم² | 1,365,000 درهم | 2,037 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 668 قدم² | 1,400,000 درهم | 2,096 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 738 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,897 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 669 قدم² | 1,403,875 درهم | 2,098 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 667 قدم² | 1,350,000 درهم | 2,024 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 400 قدم² | 800,000 درهم | 2,000 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 691 قدم² | 1,420,000 درهم | 2,055 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 400 قدم² | 825,000 درهم | 2,063 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 415 قدم² | 800,000 درهم | 1,928 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 673 قدم² | 1,350,000 درهم | 2,006 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز670 قدم²
1,365,000 درهم2,037 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
1,400,000 درهم2,096 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز738 قدم²
1,400,000 درهم1,897 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز669 قدم²
1,403,875 درهم2,098 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز667 قدم²
1,350,000 درهم2,024 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
800,000 درهم2,000 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز691 قدم²
1,420,000 درهم2,055 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
825,000 درهم2,063 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز415 قدم²
800,000 درهم1,928 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز673 قدم²
1,350,000 درهم2,006 درهم/قدم²
أسئلة عن بريف ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في بريف ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,037 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بريف ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بريف ريزيدنس بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 40.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,037 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بريف ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بريف ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 92,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 62). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,380,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بريف ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 18 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بريف ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بريف ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.