Proje profili
South Bay 1 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 15
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 12.422 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %93,7
- DLD bitiş tarihi: Mar 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %93,7, DLD bitiş tarihi 10 Mart 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda South Bay 1 için toplam 69,5 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.422 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 10 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 10 Mart 2025
- Konut sayısı
- 251
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %93,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (10 Mart 2023 – 10 Mart 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %183 kadarı.
South Bay 1 henüz teslim edilmedi. CraneScore, inşaat ilerlemesini, DLD bitiş tarihini ve teslimi takip ediyor. CraneScore üzerinde South Bay 1
Dubai South Properties Dwc: CraneScore üzerinde teslim geçmişi
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.030 AED
- Ara 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 124 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.422 AED
- 15 konut satışı
- Değişim
- +%49,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
South Bay 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
South Bay 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,1 Mn AED
- AED/m²
- 11.959
- Satış
- 5
Villa ya da townhouse · 5+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,1 Mn AED
- AED/m²
- 12.691
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınSouth Bay 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Kas 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 392 m² | 4.975.000 AED | 12.691 |
| 25 Eyl 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 392 m² | 5.000.000 AED | 12.755 |
| 22 Eyl 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 422 m² | 5.225.000 AED | 12.368 |
| 9 Eyl 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 419 m² | 5.000.000 AED | 11.926 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 573 m² | 5.500.000 AED | 9.601 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 392 m² | 5.150.000 AED | 13.143 |
| 21 Ağu 2026 | Villa · 5+1 · Projeden | 392 m² | 4.000.000 AED | 10.204 |
| 20 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 370 m² | 3.000.000 AED | 8.116 |
| 15 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 370 m² | 4.600.000 AED | 12.443 |
| 10 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 370 m² | 3.000.000 AED | 8.116 |
5 Kas 2026
Villa5+1Projeden392 m²
4.975.000 AED12.691 AED/m²
25 Eyl 2026
Villa5+1Projeden392 m²
5.000.000 AED12.755 AED/m²
22 Eyl 2026
Villa5+1Projeden422 m²
5.225.000 AED12.368 AED/m²
9 Eyl 2026
Villa5+1Projeden419 m²
5.000.000 AED11.926 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa5+1Projeden573 m²
5.500.000 AED9.601 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa5+1Projeden392 m²
5.150.000 AED13.143 AED/m²
21 Ağu 2026
Villa5+1Projeden392 m²
4.000.000 AED10.204 AED/m²
20 Ağu 2026
Villa4+1Projeden370 m²
3.000.000 AED8.116 AED/m²
15 Tem 2026
Villa4+1Projeden370 m²
4.600.000 AED12.443 AED/m²
10 Şub 2026
Villa4+1Projeden370 m²
3.000.000 AED8.116 AED/m²
South Bay 1 hakkında sorular
South Bay 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 12.422 AED/m² oldu.
South Bay 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda South Bay 1 için toplam 69,5 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.422 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
South Bay 1 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %93,7, DLD bitiş tarihi 10 Mart 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
South Bay 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; South Bay 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.
South Bay 1 projesinden mi alıyorsunuz? Talebinizi CraneScore üzerinden gönderin