Обзор проекта
South Bay 1 Саут Бэй 1 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 422 AED
- За кв. м
- Готовность
- 93,7 %
- Дата окончания по DLD: март 2025
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 93,7 %, дата окончания по DLD — 10 марта 2025. South Bay 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 69,5 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 12 422 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 марта 2023
- Дата окончания по DLD
- 10 марта 2025
- Объекты
- 251
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 93,7 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (10 марта 2023 — 10 марта 2025) истёк; с его начала прошло 183 % этого срока.
South Bay 1 ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. South Bay 1 на CraneScore
Dubai South Properties Dwc: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 030 AED
- Первые 90 дней с дек. 2022, сделок с жильём: 124
- Последние 12 месяцев
- 12 422 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- +49,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: South Bay 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: South Bay 1
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/м²
- 11 959
- Сделки
- 5
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 5,1 млн AED
- AED/м²
- 12 691
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: South Bay 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 392 м² | 4 975 000 AED | 12 691 |
| 25 сент. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 392 м² | 5 000 000 AED | 12 755 |
| 22 сент. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 422 м² | 5 225 000 AED | 12 368 |
| 9 сент. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 419 м² | 5 000 000 AED | 11 926 |
| 27 авг. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 573 м² | 5 500 000 AED | 9 601 |
| 27 авг. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 392 м² | 5 150 000 AED | 13 143 |
| 21 авг. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 392 м² | 4 000 000 AED | 10 204 |
| 20 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 370 м² | 3 000 000 AED | 8 116 |
| 15 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 370 м² | 4 600 000 AED | 12 443 |
| 10 февр. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 370 м² | 3 000 000 AED | 8 116 |
5 нояб. 2026
Вилла5 спаленOff-plan392 м²
4 975 000 AED12 691 AED/м²
25 сент. 2026
Вилла5 спаленOff-plan392 м²
5 000 000 AED12 755 AED/м²
22 сент. 2026
Вилла5 спаленOff-plan422 м²
5 225 000 AED12 368 AED/м²
9 сент. 2026
Вилла5 спаленOff-plan419 м²
5 000 000 AED11 926 AED/м²
27 авг. 2026
Вилла5 спаленOff-plan573 м²
5 500 000 AED9 601 AED/м²
27 авг. 2026
Вилла5 спаленOff-plan392 м²
5 150 000 AED13 143 AED/м²
21 авг. 2026
Вилла5 спаленOff-plan392 м²
4 000 000 AED10 204 AED/м²
20 авг. 2026
Вилла4 спальниOff-plan370 м²
3 000 000 AED8 116 AED/м²
15 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan370 м²
4 600 000 AED12 443 AED/м²
10 февр. 2026
Вилла4 спальниOff-plan370 м²
3 000 000 AED8 116 AED/м²
Вопросы о районе South Bay 1
Сколько стоит квадратный метр в районе South Bay 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 422 AED/м².
Сколько объектов продано в South Bay 1 за последние 12 месяцев?
South Bay 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 69,5 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 12 422 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение South Bay 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 93,7 %, дата окончания по DLD — 10 марта 2025. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в South Bay 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают South Bay 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в South Bay 1? Отправьте заявку на CraneScore