ملف المشروع
1 خليج الجنوب مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,154 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 93.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 93.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 10 مارس 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 1 خليج الجنوب بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 69.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,154 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 10 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 10 مارس 2025
- الوحدات
- 251
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 93.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 10 مارس 2023 إلى 10 مارس 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 183% منها.
لم يُسلَّم 1 خليج الجنوب بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. 1 خليج الجنوب على CraneScore
دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي: سجلّ التسليم على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 746 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 124
- آخر 12 شهراً
- 1,154 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- +49.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 1 خليج الجنوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 1 خليج الجنوب
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,111
- المبيعات
- 5
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,179
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في 1 خليج الجنوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,219 قدم² | 4,975,000 درهم | 1,179 |
| 25 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,219 قدم² | 5,000,000 درهم | 1,185 |
| 22 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,546 قدم² | 5,225,000 درهم | 1,149 |
| 9 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,512 قدم² | 5,000,000 درهم | 1,108 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 6,169 قدم² | 5,500,000 درهم | 892 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,219 قدم² | 5,150,000 درهم | 1,221 |
| 21 أغسطس 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,219 قدم² | 4,000,000 درهم | 948 |
| 20 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,978 قدم² | 3,000,000 درهم | 754 |
| 15 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,978 قدم² | 4,600,000 درهم | 1,156 |
| 10 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,978 قدم² | 3,000,000 درهم | 754 |
5 نوفمبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,219 قدم²
4,975,000 درهم1,179 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,219 قدم²
5,000,000 درهم1,185 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,546 قدم²
5,225,000 درهم1,149 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,512 قدم²
5,000,000 درهم1,108 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة6,169 قدم²
5,500,000 درهم892 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,219 قدم²
5,150,000 درهم1,221 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,219 قدم²
4,000,000 درهم948 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,978 قدم²
3,000,000 درهم754 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,978 قدم²
4,600,000 درهم1,156 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,978 قدم²
3,000,000 درهم754 درهم/قدم²
أسئلة عن 1 خليج الجنوب
ما سعر القدم المربعة في 1 خليج الجنوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,154 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 1 خليج الجنوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 1 خليج الجنوب بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 69.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,154 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز 1 خليج الجنوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 93.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 10 مارس 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 1 خليج الجنوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 1 خليج الجنوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في 1 خليج الجنوب؟ أرسل طلبك عبر CraneScore