Proje profili
The Pulse Villas Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 13
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.686 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse Villas için toplam 35,1 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.686 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Ocak 2018
- DLD bitiş tarihi
- 1 Haziran 2023
- Tamamlanma
- 1 Haziran 2023
- Konut sayısı
- 274
- Bina sayısı
- 2
DLD kaydında 2 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 7.406 AED
- Ağu 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 194 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.686 AED
- 13 konut satışı
- Değişim
- +%165,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Pulse Villas: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 11.496 AED/m² 21 satış |
| Ara 2023 | 13.358 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | 13.864 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | 14.284 AED/m² 11 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | 14.704 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | 14.854 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 16.200 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
The Pulse Villas: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 126 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınThe Pulse Villas: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 158 m² | 2.100.000 AED | 13.261 |
| 14 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 149 m² | 3.050.000 AED | 20.484 |
| 7 Eyl 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 130 m² | 2.350.000 AED | 18.148 |
| 28 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 149 m² | 2.934.000 AED | 19.752 |
| 26 Şub 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 129 m² | 2.500.000 AED | 19.386 |
| 18 Şub 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 186 m² | 2.950.000 AED | 15.834 |
| 18 Şub 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 131 m² | 2.450.000 AED | 18.708 |
| 2 Şub 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 140 m² | 3.000.000 AED | 21.442 |
| 22 Oca 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 156 m² | 2.650.000 AED | 16.964 |
| 26 Ara 2025 | Villa · 2+1 · Hazır | 130 m² | 2.475.000 AED | 19.084 |
2 Kas 2026
Villa3+1Hazır158 m²
2.100.000 AED13.261 AED/m²
14 Eyl 2026
Villa3+1Hazır149 m²
3.050.000 AED20.484 AED/m²
7 Eyl 2026
Villa2+1Hazır130 m²
2.350.000 AED18.148 AED/m²
28 Tem 2026
Villa3+1Hazır149 m²
2.934.000 AED19.752 AED/m²
26 Şub 2026
Villa2+1Hazır129 m²
2.500.000 AED19.386 AED/m²
18 Şub 2026
Villa3+1Hazır186 m²
2.950.000 AED15.834 AED/m²
18 Şub 2026
Villa2+1Hazır131 m²
2.450.000 AED18.708 AED/m²
2 Şub 2026
Villa3+1Hazır140 m²
3.000.000 AED21.442 AED/m²
22 Oca 2026
Villa2+1Hazır156 m²
2.650.000 AED16.964 AED/m²
26 Ara 2025
Villa2+1Hazır130 m²
2.475.000 AED19.084 AED/m²
The Pulse Villas hakkında sorular
The Pulse Villas bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.686 AED/m² oldu.
The Pulse Villas: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse Villas için toplam 35,1 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.686 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Pulse Villas: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Pulse Villas içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 126.000 AED, yeni sözleşme sayısı 37.
The Pulse Villas ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Pulse Villas için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Pulse Villas piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.