Обзор проекта
The Pulse Villas Зе Палс Виллас · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 686 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июня 2023 проект завершён. The Pulse Villas: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 18 686 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 5 января 2018
- Дата окончания по DLD
- 1 июня 2023
- Фактическое завершение
- 1 июня 2023
- Объекты
- 274
- Здания
- 2
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 7 406 AED
- Первые 90 дней с авг. 2021, сделок с жильём: 194
- Последние 12 месяцев
- 18 686 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- +165,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Pulse Villas
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 11 496 AED/м² Сделок: 21 |
| дек. 2023 г. | 13 358 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 13 864 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 14 284 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | 14 704 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 14 854 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 16 200 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Pulse Villas
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 126 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: The Pulse Villas
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 158 м² | 2 100 000 AED | 13 261 |
| 14 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 3 050 000 AED | 20 484 |
| 7 сент. 2026 | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 2 350 000 AED | 18 148 |
| 28 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 2 934 000 AED | 19 752 |
| 26 февр. 2026 | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 500 000 AED | 19 386 |
| 18 февр. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 186 м² | 2 950 000 AED | 15 834 |
| 18 февр. 2026 | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 2 450 000 AED | 18 708 |
| 2 февр. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 3 000 000 AED | 21 442 |
| 22 янв. 2026 | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 2 650 000 AED | 16 964 |
| 26 дек. 2025 | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 2 475 000 AED | 19 084 |
2 нояб. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё158 м²
2 100 000 AED13 261 AED/м²
14 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё149 м²
3 050 000 AED20 484 AED/м²
7 сент. 2026
Вилла2 спальниГотовое жильё130 м²
2 350 000 AED18 148 AED/м²
28 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё149 м²
2 934 000 AED19 752 AED/м²
26 февр. 2026
Вилла2 спальниГотовое жильё129 м²
2 500 000 AED19 386 AED/м²
18 февр. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё186 м²
2 950 000 AED15 834 AED/м²
18 февр. 2026
Вилла2 спальниГотовое жильё131 м²
2 450 000 AED18 708 AED/м²
2 февр. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё140 м²
3 000 000 AED21 442 AED/м²
22 янв. 2026
Вилла2 спальниГотовое жильё156 м²
2 650 000 AED16 964 AED/м²
26 дек. 2025
Вилла2 спальниГотовое жильё130 м²
2 475 000 AED19 084 AED/м²
Вопросы о районе The Pulse Villas
Сколько стоит квадратный метр в районе The Pulse Villas?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 686 AED/м².
Сколько объектов продано в The Pulse Villas за последние 12 месяцев?
The Pulse Villas: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 18 686 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Pulse Villas?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Pulse Villas снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 126 000 AED, новых договоров — 37.
Когда был завершён The Pulse Villas?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 июня 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Pulse Villas?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Pulse Villas, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.