ملف المشروع
فلل النبض مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 13
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,736 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلل النبض بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 35.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,736 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 يناير 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 1 يونيو 2023
- الوحدات
- 274
- المباني
- 2
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 688 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 194
- آخر 12 شهراً
- 1,736 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 13
- التغيّر
- +165.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فلل النبض
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,068 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| ديسمبر 2023 | 1,241 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 1,288 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 1,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 1,380 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,505 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فلل النبض
فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 126 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في فلل النبض
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,705 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,232 |
| 14 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,603 قدم² | 3,050,000 درهم | 1,903 |
| 7 سبتمبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,394 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,686 |
| 28 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,599 قدم² | 2,934,000 درهم | 1,835 |
| 26 فبراير 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,388 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,801 |
| 18 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,006 قدم² | 2,950,000 درهم | 1,471 |
| 18 فبراير 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,410 قدم² | 2,450,000 درهم | 1,738 |
| 2 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,506 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,992 |
| 22 يناير 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,681 قدم² | 2,650,000 درهم | 1,576 |
| 26 ديسمبر 2025 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,396 قدم² | 2,475,000 درهم | 1,773 |
2 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,705 قدم²
2,100,000 درهم1,232 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,603 قدم²
3,050,000 درهم1,903 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,394 قدم²
2,350,000 درهم1,686 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,599 قدم²
2,934,000 درهم1,835 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,388 قدم²
2,500,000 درهم1,801 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,006 قدم²
2,950,000 درهم1,471 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,410 قدم²
2,450,000 درهم1,738 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,506 قدم²
3,000,000 درهم1,992 درهم/قدم²
22 يناير 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,681 قدم²
2,650,000 درهم1,576 درهم/قدم²
26 ديسمبر 2025
فيلا2 غرف نومجاهز1,396 قدم²
2,475,000 درهم1,773 درهم/قدم²
أسئلة عن فلل النبض
ما سعر القدم المربعة في فلل النبض؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,736 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فلل النبض خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلل النبض بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 35.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,736 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فلل النبض؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فلل النبض، بإيجار سنوي وسيط قدره 126,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 37).
متى اكتمل فلل النبض؟
أُنجز المشروع في 1 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فلل النبض؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فلل النبض جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.