Proje profili
The Pulse Villas 2 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 20.021 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse Villas 2 için toplam 17,1 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.021 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 31 Ocak 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2024
- Tamamlanma
- 31 Ocak 2024
- Konut sayısı
- 74
- Bina sayısı
- 0
Dubai South Properties Dwc: CraneScore üzerinde teslim geçmişi
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 7.933 AED
- Oca 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 74 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.021 AED
- 5 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Pulse Villas 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
The Pulse Villas 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 175 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınThe Pulse Villas 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 140 m² | 3.030.000 AED | 21.668 |
| 22 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 140 m² | 2.800.000 AED | 20.021 |
| 2 Oca 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 205 m² | 3.900.000 AED | 19.020 |
| 17 Kas 2025 | Villa · 4+1 · Hazır | 203 m² | 3.770.000 AED | 18.546 |
| 14 Kas 2025 | Villa · 4+1 · Hazır | 177 m² | 3.600.000 AED | 20.398 |
| 21 Eki 2025 | Villa · 4+1 · Hazır | 203 m² | 3.770.000 AED | 18.546 |
| 25 Ara 2024 | Villa · 3+1 · Hazır | 140 m² | 3.030.000 AED | 21.668 |
| 13 Ara 2024 | Villa · 4+1 · Hazır | 177 m² | 3.235.000 AED | 18.331 |
| 26 Eyl 2024 | Villa · 3+1 · Hazır | 144 m² | 2.790.000 AED | 19.364 |
| 13 Eyl 2024 | Villa · 3+1 · Hazır | 144 m² | 2.790.000 AED | 19.364 |
30 Eyl 2026
Villa3+1Hazır140 m²
3.030.000 AED21.668 AED/m²
22 Tem 2026
Villa3+1Hazır140 m²
2.800.000 AED20.021 AED/m²
2 Oca 2026
Villa4+1Hazır205 m²
3.900.000 AED19.020 AED/m²
17 Kas 2025
Villa4+1Hazır203 m²
3.770.000 AED18.546 AED/m²
14 Kas 2025
Villa4+1Hazır177 m²
3.600.000 AED20.398 AED/m²
21 Eki 2025
Villa4+1Hazır203 m²
3.770.000 AED18.546 AED/m²
25 Ara 2024
Villa3+1Hazır140 m²
3.030.000 AED21.668 AED/m²
13 Ara 2024
Villa4+1Hazır177 m²
3.235.000 AED18.331 AED/m²
26 Eyl 2024
Villa3+1Hazır144 m²
2.790.000 AED19.364 AED/m²
13 Eyl 2024
Villa3+1Hazır144 m²
2.790.000 AED19.364 AED/m²
The Pulse Villas 2 hakkında sorular
The Pulse Villas 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 20.021 AED/m² oldu.
The Pulse Villas 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse Villas 2 için toplam 17,1 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.021 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Pulse Villas 2: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Pulse Villas 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 175.000 AED, yeni sözleşme sayısı 10.
The Pulse Villas 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Pulse Villas 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Pulse Villas 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.