Обзор проекта
The Pulse Villas 2 Пульс Виллас 2 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 021 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2024 проект завершён. The Pulse Villas 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,1 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 20 021 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 31 января 2022
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2024
- Фактическое завершение
- 31 января 2024
- Объекты
- 74
- Здания
- 0
Dubai South Properties Dwc: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 7 933 AED
- Первые 90 дней с янв. 2022, сделок с жильём: 74
- Последние 12 месяцев
- 20 021 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Pulse Villas 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Pulse Villas 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: The Pulse Villas 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 3 030 000 AED | 21 668 |
| 22 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 800 000 AED | 20 021 |
| 2 янв. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 205 м² | 3 900 000 AED | 19 020 |
| 17 нояб. 2025 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 203 м² | 3 770 000 AED | 18 546 |
| 14 нояб. 2025 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 177 м² | 3 600 000 AED | 20 398 |
| 21 окт. 2025 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 203 м² | 3 770 000 AED | 18 546 |
| 25 дек. 2024 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 3 030 000 AED | 21 668 |
| 13 дек. 2024 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 177 м² | 3 235 000 AED | 18 331 |
| 26 сент. 2024 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 2 790 000 AED | 19 364 |
| 13 сент. 2024 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 2 790 000 AED | 19 364 |
30 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё140 м²
3 030 000 AED21 668 AED/м²
22 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё140 м²
2 800 000 AED20 021 AED/м²
2 янв. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё205 м²
3 900 000 AED19 020 AED/м²
17 нояб. 2025
Вилла4 спальниГотовое жильё203 м²
3 770 000 AED18 546 AED/м²
14 нояб. 2025
Вилла4 спальниГотовое жильё177 м²
3 600 000 AED20 398 AED/м²
21 окт. 2025
Вилла4 спальниГотовое жильё203 м²
3 770 000 AED18 546 AED/м²
25 дек. 2024
Вилла3 спальниГотовое жильё140 м²
3 030 000 AED21 668 AED/м²
13 дек. 2024
Вилла4 спальниГотовое жильё177 м²
3 235 000 AED18 331 AED/м²
26 сент. 2024
Вилла3 спальниГотовое жильё144 м²
2 790 000 AED19 364 AED/м²
13 сент. 2024
Вилла3 спальниГотовое жильё144 м²
2 790 000 AED19 364 AED/м²
Вопросы о районе The Pulse Villas 2
Сколько стоит квадратный метр в районе The Pulse Villas 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 021 AED/м².
Сколько объектов продано в The Pulse Villas 2 за последние 12 месяцев?
The Pulse Villas 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,1 млн AED, а их число — 5. Медианная цена готового жилья — 20 021 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Pulse Villas 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Pulse Villas 2 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 175 000 AED, новых договоров — 10.
Когда был завершён The Pulse Villas 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Pulse Villas 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Pulse Villas 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.