ملف المشروع
فلل النبض 2 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,860 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلل النبض 2 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 17.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,860 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 31 يناير 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 يناير 2024
- الوحدات
- 74
- المباني
- 0
دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي: سجلّ التسليم على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 737 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 74
- آخر 12 شهراً
- 1,860 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فلل النبض 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فلل النبض 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 175 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في فلل النبض 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,505 قدم² | 3,030,000 درهم | 2,013 |
| 22 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,505 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,860 |
| 2 يناير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,207 قدم² | 3,900,000 درهم | 1,767 |
| 17 نوفمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,188 قدم² | 3,770,000 درهم | 1,723 |
| 14 نوفمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,900 قدم² | 3,600,000 درهم | 1,895 |
| 21 أكتوبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,188 قدم² | 3,770,000 درهم | 1,723 |
| 25 ديسمبر 2024 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,505 قدم² | 3,030,000 درهم | 2,013 |
| 13 ديسمبر 2024 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,900 قدم² | 3,235,000 درهم | 1,703 |
| 26 سبتمبر 2024 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,551 قدم² | 2,790,000 درهم | 1,799 |
| 13 سبتمبر 2024 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,551 قدم² | 2,790,000 درهم | 1,799 |
30 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,505 قدم²
3,030,000 درهم2,013 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,505 قدم²
2,800,000 درهم1,860 درهم/قدم²
2 يناير 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,207 قدم²
3,900,000 درهم1,767 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
فيلا4 غرف نومجاهز2,188 قدم²
3,770,000 درهم1,723 درهم/قدم²
14 نوفمبر 2025
فيلا4 غرف نومجاهز1,900 قدم²
3,600,000 درهم1,895 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2025
فيلا4 غرف نومجاهز2,188 قدم²
3,770,000 درهم1,723 درهم/قدم²
25 ديسمبر 2024
فيلا3 غرف نومجاهز1,505 قدم²
3,030,000 درهم2,013 درهم/قدم²
13 ديسمبر 2024
فيلا4 غرف نومجاهز1,900 قدم²
3,235,000 درهم1,703 درهم/قدم²
26 سبتمبر 2024
فيلا3 غرف نومجاهز1,551 قدم²
2,790,000 درهم1,799 درهم/قدم²
13 سبتمبر 2024
فيلا3 غرف نومجاهز1,551 قدم²
2,790,000 درهم1,799 درهم/قدم²
أسئلة عن فلل النبض 2
ما سعر القدم المربعة في فلل النبض 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,860 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فلل النبض 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلل النبض 2 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 17.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,860 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فلل النبض 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فلل النبض 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 175,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10).
متى اكتمل فلل النبض 2؟
أُنجز المشروع في 31 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فلل النبض 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فلل النبض 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.