İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Proje profili

Urbana II Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Emaar Dubai South Dwc

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)

Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar
17
Son 12 ay
Hazır konut medyan fiyatı
11.625 AED
m² başına
İnşaat ilerlemesi
%100
Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Urbana II için toplam 27,2 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.625 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Tamamlanmış proje

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç
16 Haziran 2017
DLD bitiş tarihi
30 Nisan 2020
Tamamlanma
30 Nisan 2020
Konut sayısı
236
Bina sayısı
41

DLD kaydında 41 bina var; 35 tanesinin burada sayfası var.

Emaar Dubai South Dwc: CraneScore üzerinde teslim geçmişi

Urbana II: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Urbana II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Daire · 2+1

    Hazır konut medyan fiyatı
    1,4 Mn AED
    Medyan yıllık kira
    80 B AED
    Brüt getiri
    %5,9

  • Daire · 3+1

    Hazır konut medyan fiyatı
    2,2 Mn AED
    Medyan yıllık kira
    100 B AED
    Brüt getiri
    Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Dubai South bölge raporuna bakın

Kuleleri keşfedin

Urbana II: son kayıtlı satışlar

Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir. Nasıl hesaplanıyor?

Urbana II hakkında sorular

Urbana II bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 11.625 AED/m² oldu.

Urbana II: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Urbana II için toplam 27,2 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.625 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Urbana II: kiralar ne kadar?

5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Urbana II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 54. 1.350.487 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,9 brüt getiri demektir.

Urbana II ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2020 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Dubai South bölgesindeki diğer projeler

Almak mı, kiralamak mı?

Urbana II için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Urbana II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi