انتقل إلى المحتوى الرئيسي
Skyline IndexSkyline Index
AR

ملف المشروع

II إربانا مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: إعمار دبي الجنوب دي دبليو سي

شارك عبر واتساب (يفتح واتساب في علامة تبويب جديدة)

البيانات حتى 5 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
17
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
1,080 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 30 أبريل 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II إربانا بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 27.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,080 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

مشروع مكتمل

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
16 يونيو 2017
تاريخ الانتهاء المسجّل
30 أبريل 2020
تاريخ الإنجاز
30 أبريل 2020
الوحدات
236
المباني
41

عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 41، لـ35 منها صفحة هنا.

إعمار دبي الجنوب دي دبليو سي: سجلّ التسليم على CraneScore

تطوّر الأسعار المسجّلة في II إربانا

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في II إربانا

  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    1.4 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    80 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    5.9‎%‎

  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    2.2 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    100 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوب

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في II إربانا

  • 6 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومجاهز926 قدم²

    Stacked House Block-24

    1,350,487 درهم1,458 درهم/قدم²

  • 5 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومجاهز232 قدم²

    Stacked House Block-24

    264,000 درهم1,138 درهم/قدم²

  • 1 أكتوبر 2026

    شقة3 غرف نومجاهز2,620 قدم²

    Stacked House Block-20

    2,000,000 درهم763 درهم/قدم²

  • 1 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,157 قدم²

    Stacked House Block-18

    1,450,000 درهم1,253 درهم/قدم²

  • 28 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,157 قدم²

    Stacked House Block-24

    567,000 درهم490 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه

  • 25 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,635 قدم²

    Stacked House Block-07

    1,815,000 درهم1,110 درهم/قدم²

  • 18 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,214 قدم²

    Stacked House Block-12

    1,315,000 درهم1,083 درهم/قدم²

  • 27 فبراير 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,214 قدم²

    Stacked House Block-32

    1,575,000 درهم1,297 درهم/قدم²

  • 22 يناير 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,157 قدم²

    Stacked House Block-07

    1,350,000 درهم1,167 درهم/قدم²

  • 12 يناير 2026

    شقة3 غرف نومجاهز2,227 قدم²

    Stacked House Block-30

    2,230,000 درهم1,001 درهم/قدم²

سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50‎%‎ من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام. كيف يُحسب هذا

أسئلة عن II إربانا

ما سعر القدم المربعة في II إربانا؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,080 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في II إربانا خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II إربانا بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 27.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,080 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في II إربانا؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في II إربانا، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 54). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,350,487 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.9‎%‎ قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

متى اكتمل II إربانا؟

أُنجز المشروع في 30 أبريل 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

مشاريع أخرى في دبي الجنوب

شراء أم إيجار؟

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في II إربانا؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون II إربانا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية