Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Urbana II Урбана II · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Emaar Dubai South Dwc

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 5 ноября 2026

Зарегистрированные сделки
17
За последние 12 мес.
Медианная цена готового жилья
11 625 AED
За кв. м
Готовность
100 %
Завершён

По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2020 проект завершён. Urbana II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 11 625 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Проект завершён

Готовность100 %

Завершён

Начало
16 июня 2017
Дата окончания по DLD
30 апреля 2020
Фактическое завершение
30 апреля 2020
Объекты
236
Здания
41

Зданий в реестре DLD: 41, из них со своей страницей здесь: 35.

Emaar Dubai South Dwc: история сдачи проектов на CraneScore

Динамика цен сделок: Urbana II

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Urbana II

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена готового жилья
    1,4 млн AED
    Медианная аренда в год
    80 тыс. AED
    Валовая доходность
    5,9 %

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена готового жилья
    2,2 млн AED
    Медианная аренда в год
    100 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai South

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Urbana II

  • 6 окт. 2026

    Квартира2 спальниГотовое жильё86 м²

    Stacked House Block-24

    1 350 487 AED15 694 AED/м²

  • 5 окт. 2026

    Квартира2 спальниГотовое жильё22 м²

    Stacked House Block-24

    264 000 AED12 249 AED/м²

  • 1 окт. 2026

    Квартира3 спальниГотовое жильё243 м²

    Stacked House Block-20

    2 000 000 AED8 213 AED/м²

  • 1 окт. 2026

    Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²

    Stacked House Block-18

    1 450 000 AED13 487 AED/м²

  • 28 сент. 2026

    Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²

    Stacked House Block-24

    567 000 AED5 274 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта

  • 25 авг. 2026

    Квартира2 спальниГотовое жильё152 м²

    Stacked House Block-07

    1 815 000 AED11 948 AED/м²

  • 18 авг. 2026

    Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²

    Stacked House Block-12

    1 315 000 AED11 657 AED/м²

  • 27 февр. 2026

    Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²

    Stacked House Block-32

    1 575 000 AED13 961 AED/м²

  • 22 янв. 2026

    Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²

    Stacked House Block-07

    1 350 000 AED12 561 AED/м²

  • 12 янв. 2026

    Квартира3 спальниГотовое жильё207 м²

    Stacked House Block-30

    2 230 000 AED10 775 AED/м²

Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях. Как это считается

Вопросы о районе Urbana II

Сколько стоит квадратный метр в районе Urbana II?

За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 625 AED/м².

Сколько объектов продано в Urbana II за последние 12 месяцев?

Urbana II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 11 625 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.

Сколько стоит аренда в Urbana II?

За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Urbana II снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 80 000 AED, новых договоров — 54. При медианной цене готового жилья 1 350 487 AED это валовая доходность 5,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.

Когда был завершён Urbana II?

По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2020 проект завершён.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Другие проекты в районе Dubai South

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Urbana II?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Urbana II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности