项目概况
Alicante villas 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Sports City
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月11日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Alicante villas 共登记 2 笔成交，总额 AED 790万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年10月30日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2025年9月11日
- 套数
- 14
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,612
- 自 2023年11月起 90 天内，8 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 2 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Alicante villas登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Alicante villas各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Alicante villas最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月24日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 157 平方米 | AED 4,000,000 | 25,435 |
| 2025年12月15日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 157 平方米 | AED 3,900,000 | 24,800 |
| 2025年10月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 214 平方米 | AED 4,500,000 | 21,011 |
| 2024年3月22日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 245 平方米 | AED 4,100,000 | 16,759 |
| 2024年3月21日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 157 平方米 | AED 3,200,000 | 20,408 |
| 2024年2月21日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 157 平方米 | AED 3,200,000 | 20,344 |
| 2024年2月20日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 219 平方米 | AED 2,500,000 | 11,431 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2024年2月20日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 162 平方米 | AED 2,400,000 | 14,811 |
| 2024年2月14日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 292 平方米 | AED 4,250,000 | 14,564 |
| 2024年1月11日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 173 平方米 | AED 3,400,000 | 19,612 |
2025年12月24日
别墅4 居室现房157 平方米
AED 4,000,00025,435 AED/平方米
2025年12月15日
别墅4 居室现房157 平方米
AED 3,900,00024,800 AED/平方米
2025年10月29日
别墅4 居室现房214 平方米
AED 4,500,00021,011 AED/平方米
2024年3月22日
别墅4 居室期房245 平方米
AED 4,100,00016,759 AED/平方米
2024年3月21日
别墅4 居室期房157 平方米
AED 3,200,00020,408 AED/平方米
2024年2月21日
别墅4 居室期房157 平方米
AED 3,200,00020,344 AED/平方米
2024年2月20日
别墅4 居室期房219 平方米
AED 2,500,00011,431 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2024年2月20日
别墅4 居室期房162 平方米
AED 2,400,00014,811 AED/平方米
2024年2月14日
别墅4 居室期房292 平方米
AED 4,250,00014,564 AED/平方米
2024年1月11日
别墅4 居室期房173 平方米
AED 3,400,00019,612 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Alicante villas 常见问题
Alicante villas过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Alicante villas 共登记 2 笔成交，总额 AED 790万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Alicante villas的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Alicante villas出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 225,000，共7份新租约。
Alicante villas何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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