ملف المشروع
فلل اليكانتي مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مدينة دبي الرياضية
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 2
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 11 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلل اليكانتي بلغ عددها 2 وقيمتها الإجمالية 7.9 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 30 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 11 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 14
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,822 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 8
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 2
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فلل اليكانتي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فلل اليكانتي
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 225 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في فلل اليكانتي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,693 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,363 |
| 15 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,693 قدم² | 3,900,000 درهم | 2,304 |
| 29 أكتوبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,305 قدم² | 4,500,000 درهم | 1,952 |
| 22 مارس 2024 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,634 قدم² | 4,100,000 درهم | 1,557 |
| 21 مارس 2024 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,688 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,896 |
| 21 فبراير 2024 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,693 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,890 |
| 20 فبراير 2024 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,354 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,062 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 20 فبراير 2024 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,744 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,376 |
| 14 فبراير 2024 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,142 قدم² | 4,250,000 درهم | 1,353 |
| 11 يناير 2024 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,866 قدم² | 3,400,000 درهم | 1,822 |
24 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومجاهز1,693 قدم²
4,000,000 درهم2,363 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومجاهز1,693 قدم²
3,900,000 درهم2,304 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2025
فيلا4 غرف نومجاهز2,305 قدم²
4,500,000 درهم1,952 درهم/قدم²
22 مارس 2024
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,634 قدم²
4,100,000 درهم1,557 درهم/قدم²
21 مارس 2024
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,688 قدم²
3,200,000 درهم1,896 درهم/قدم²
21 فبراير 2024
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,693 قدم²
3,200,000 درهم1,890 درهم/قدم²
20 فبراير 2024
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,354 قدم²
2,500,000 درهم1,062 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
20 فبراير 2024
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,744 قدم²
2,400,000 درهم1,376 درهم/قدم²
14 فبراير 2024
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,142 قدم²
4,250,000 درهم1,353 درهم/قدم²
11 يناير 2024
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,866 قدم²
3,400,000 درهم1,822 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن فلل اليكانتي
كم عدد الوحدات التي بيعت في فلل اليكانتي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلل اليكانتي بلغ عددها 2 وقيمتها الإجمالية 7.9 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فلل اليكانتي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فلل اليكانتي، بإيجار سنوي وسيط قدره 225,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 7).
متى اكتمل فلل اليكانتي؟
أُنجز المشروع في 11 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فلل اليكانتي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فلل اليكانتي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.