项目概况

Amaranta 2 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：North Dubailand Projects

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月21日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Amaranta 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 5539.5万。现房中位价为 15,005 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	14	AED 257.5万	15,640	AED 257.5万	AED 13.5万	5.2%
别墅或联排别墅 · 4 居室	6	AED 327.5万	12,884	AED 327.5万	AED 17万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubailand 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月5日	别墅 · 3 居室 · 现房	173 平方米	AED 2,650,000	15,306
2026年10月27日	别墅 · 3 居室 · 现房	163 平方米	AED 2,575,000	15,823
2026年10月16日	别墅 · 3 居室 · 现房	182 平方米	AED 2,880,000	15,812
2026年10月14日	别墅 · 3 居室 · 现房	164 平方米	AED 2,565,000	15,640
2026年9月30日	别墅 · 4 居室 · 现房	236 平方米	AED 3,050,000	12,927
2026年9月18日	别墅 · 3 居室 · 现房	171 平方米	AED 2,400,000	14,058
2026年9月8日	别墅 · 4 居室 · 现房	230 平方米	AED 3,300,000	14,316
2026年7月29日	别墅 · 3 居室 · 现房	167 平方米	AED 2,450,000	14,704
2026年7月1日	别墅 · 3 居室 · 现房	185 平方米	AED 2,450,000	13,283
2026年6月1日	别墅 · 3 居室 · 现房	167 平方米	AED 2,500,000	15,005

Amaranta 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,005 AED/平方米。

Amaranta 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Amaranta 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 5539.5万。现房中位价为 15,005 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Amaranta 2的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Amaranta 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 135,000，共50份新租约。按现房售价中位数AED 2,575,000计算，毛租金回报率为5.2%，未扣除物业服务费及其他费用。

Amaranta 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月21日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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