项目概况
Ascot Residences Ascot 住宅 · 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,898
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年11月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ascot Residences 共登记 20 笔成交，总额 AED 2284.9万。现房中位价为 15,898 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年2月1日
- 登记竣工日期
- 2024年11月1日
- 竣工日期
- 2024年11月1日
- 套数
- 153
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,130
- 自 2023年2月起 90 天内，135 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,898
- 20 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +42.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Ascot Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Ascot Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 91万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 134万
- 年租金中位数
- AED 9.3万
- 毛租金回报率
- 6.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Ascot Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,350,000 | 15,984 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 780,000 | 14,133 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 910,000 | 15,134 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,340,000 | 15,898 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,300,000 | 14,639 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 510,000 | 17,265 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,200,000 | 13,993 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,380,000 | 16,673 |
| 2026年5月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 2,000,000 | 15,349 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 600,000 | 20,311 |
2026年10月19日
公寓2 居室现房84 平方米
AED 1,350,00015,984 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 780,00014,133 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 910,00015,134 AED/平方米
2026年7月30日
公寓2 居室现房84 平方米
AED 1,340,00015,898 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 1,300,00014,639 AED/平方米
2026年5月21日
公寓开间现房30 平方米
AED 510,00017,265 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房86 平方米
AED 1,200,00013,993 AED/平方米
2026年5月8日
公寓2 居室现房83 平方米
AED 1,380,00016,673 AED/平方米
2026年5月6日
公寓3 居室现房130 平方米
AED 2,000,00015,349 AED/平方米
2026年4月3日
公寓开间现房30 平方米
AED 600,00020,311 AED/平方米
Ascot Residences 常见问题
Ascot Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,898 AED/平方米。
Ascot Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Ascot Residences 共登记 20 笔成交，总额 AED 2284.9万。现房中位价为 15,898 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Ascot Residences的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Ascot Residences出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 93,000，共26份新租约。按现房售价中位数AED 1,340,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Ascot Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年11月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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