Proje profili
Ascot Residences Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.898 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ascot Residences için toplam 22,8 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.898 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Şubat 2023
- DLD bitiş tarihi
- 1 Kasım 2024
- Tamamlanma
- 1 Kasım 2024
- Konut sayısı
- 153
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.130 AED
- Şub 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 135 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.898 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- +%42,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ascot Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Ascot Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 910 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 93 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınAscot Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 84 m² | 1.350.000 AED | 15.984 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 55 m² | 780.000 AED | 14.133 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 910.000 AED | 15.134 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 84 m² | 1.340.000 AED | 15.898 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 89 m² | 1.300.000 AED | 14.639 |
| 21 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 30 m² | 510.000 AED | 17.265 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 86 m² | 1.200.000 AED | 13.993 |
| 8 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 83 m² | 1.380.000 AED | 16.673 |
| 6 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 130 m² | 2.000.000 AED | 15.349 |
| 3 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 30 m² | 600.000 AED | 20.311 |
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır84 m²
1.350.000 AED15.984 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır55 m²
780.000 AED14.133 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
910.000 AED15.134 AED/m²
30 Tem 2026
Daire2+1Hazır84 m²
1.340.000 AED15.898 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Hazır89 m²
1.300.000 AED14.639 AED/m²
21 May 2026
DaireStüdyoHazır30 m²
510.000 AED17.265 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Hazır86 m²
1.200.000 AED13.993 AED/m²
8 May 2026
Daire2+1Hazır83 m²
1.380.000 AED16.673 AED/m²
6 May 2026
Daire3+1Hazır130 m²
2.000.000 AED15.349 AED/m²
3 Nis 2026
DaireStüdyoHazır30 m²
600.000 AED20.311 AED/m²
Ascot Residences hakkında sorular
Ascot Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.898 AED/m² oldu.
Ascot Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ascot Residences için toplam 22,8 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.898 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ascot Residences: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Ascot Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 93.000 AED, yeni sözleşme sayısı 26. 1.340.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,9 brüt getiri demektir.
Ascot Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Town Square bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Ascot Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ascot Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.