Обзор проекта
Ascot Residences Аскот Резиденс · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 898 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 ноября 2024 проект завершён. Ascot Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,8 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 15 898 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2023
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2024
- Фактическое завершение
- 1 ноября 2024
- Объекты
- 153
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 130 AED
- Первые 90 дней с февр. 2023, сделок с жильём: 135
- Последние 12 месяцев
- 15 898 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +42,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ascot Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ascot Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 910 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 93 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Ascot Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 84 м² | 1 350 000 AED | 15 984 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 55 м² | 780 000 AED | 14 133 |
| 22 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 910 000 AED | 15 134 |
| 30 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 84 м² | 1 340 000 AED | 15 898 |
| 14 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 1 300 000 AED | 14 639 |
| 21 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 510 000 AED | 17 265 |
| 18 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 86 м² | 1 200 000 AED | 13 993 |
| 8 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 83 м² | 1 380 000 AED | 16 673 |
| 6 мая 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 2 000 000 AED | 15 349 |
| 3 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 600 000 AED | 20 311 |
19 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё84 м²
1 350 000 AED15 984 AED/м²
28 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
780 000 AED14 133 AED/м²
22 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
910 000 AED15 134 AED/м²
30 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё84 м²
1 340 000 AED15 898 AED/м²
14 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
1 300 000 AED14 639 AED/м²
21 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
510 000 AED17 265 AED/м²
18 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё86 м²
1 200 000 AED13 993 AED/м²
8 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё83 м²
1 380 000 AED16 673 AED/м²
6 мая 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё130 м²
2 000 000 AED15 349 AED/м²
3 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
600 000 AED20 311 AED/м²
Вопросы о районе Ascot Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Ascot Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 898 AED/м².
Сколько объектов продано в Ascot Residences за последние 12 месяцев?
Ascot Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,8 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 15 898 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Ascot Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Ascot Residences снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 93 000 AED, новых договоров — 26. При медианной цене готового жилья 1 340 000 AED это валовая доходность 6,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Ascot Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 ноября 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Town Square
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ascot Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ascot Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.